Фонд ЖКХ разместил на банковских депозитах 17,5 млрд. рублей временно свободных средств
На Санкт-Петербургской валютной бирже прошли первые в 2009 г. депозитные аукционы по размещению временно свободных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на банковские депозиты в уполномоченных банках. Суммарно было размещению 17,5 млрд. рублей, сообщает пресс-служба Фонда.
К размещению на 12 дней (до 11 февраля 2009 г.) было предложено 10 млрд. рублей. В аукционе приняло участие 11 банков, подавших 11 заявок на общую сумму 38,391 млрд. рублей. Диапазон предложенных ставок депозита составил 9,4-15,5% годовых. Ставка отсечения, установленная Фондом - 12,01% годовых. Средневзвешенная ставка депозита по удовлетворенным заявкам - 14,25% годовых.
К размещению на 180 дней (до 29 июля 2009 г.) предложено 7,5 млрд. рублей. В аукционе приняло участие 11 банков, подавших 11 заявок на общую сумму 27,655 млрд. рублей. Диапазон предложенных ставок депозита составил 13-17,01% годовых. Ставка отсечения, установленная Фондом - 15,55% годовых. Средневзвешенная ставка депозита по удовлетворенным заявкам - 16,14% годовых.
В аукционе по размещению средств сроком на 180 дней приняли участие банки, подписавшие с Фондом ЖКХ допсоглашение в соответствие с которым не менее 50% средств будут направлены кредитование российских юрлиц, осуществляющих деятельность в сфере жилищного строительства, оборонно-промышленного комплекса и других отраслей реального сектора экономики.
По словам советника директора компании «Стинком» Светланы Невелевой, сейчас застройщики, возводящие коттеджные поселки, в особенности те, для которых поселок в пригороде – это лишь дополнение к городским проектам – срочно изменяют концепции своих загородных строек. Об этом эксперт рассказала накануне на круглом столе в Центре загородного домостроения.
По данным «Стинкома», как правило, докризисные концепции предполагали строительство отдельных коттеджей на больших земельных участках. Теперь же, в связи со снижением покупательской способности, высока вероятность переделки уже строящихся поселков в собрания дуплексов, таунхаусов или малоквартирных домов европейского типа. Так, например, срочно изменяется сейчас концепция поселка «Кивенаппа» в пос. Рощино.
Кроме того, по словам С.Невелевой, большая часть городских застройщиков сделала серьезную ошибку, высчитывая стоимость домов из себестоимости строительства, и лишь потом задумываясь о локации объекта. А на загородном рынке именно местоположение определяет цену: даже небольшой каркасный домик в лучших местах Выборгского, Приозерского, Всеволожского районов области, не говоря о Курортном районе города, будет стоить дороже, чем кирпичный коттедж в Бокситогорском районе.
«Успех зависит не от технологий строительства, а от точного попадания в точку интереса своего клиента. Надо понять, кто, где и за сколько способен купить ваш объект», - поясняет С.Невелева. Менее всего, полагает эксперт, реконцепция коснется дачных поселков с домами для временного проживания: они наименее подвержены строительной моде.