Московская область расплатится по обязательствам МОИК
Все обязательства перед соинвесторами Московской областной ипотечной корпорации (МОИК) полностью возьмет на себя правительство Подмосковья, заявил журналистам глава региона Борис Громов. «Тема обманутых соинвесторов постоянно требует от нас особого внимания, тем более в этот непростой год. По 221 адресу строительства жилых домов ипотечной корпорации правительство области берет на себя обязательства по их завершению», - сказал он, передает РИА Новости
«У нас остаются еще незавершенные вопросы по соинвесторам, вложивших деньги в «Социальную инициативу». Там часть объектов арестована судебными приставами, и пока этот вопрос остается нерешенным», - отметил Б.Громов.
Напомним, как сообщало АСН-инфо, в конце 2008 г. власти области заявили о намерении ликвидировать 3 АО, занимающихся ипотекой - МОИК, Московское областное ипотечное агентство и Московскую областную трастовую корпорацию. С инициативой их ликвидации выступала областная комиссия по финансовому оздоровлению во главе с вице-губернатором Алексеем Пантелеевым, мотивируя это допущенными ими «серьезными финансово-экономическими нарушениями». Однако, как сообщается, решения по ликвидации не были приняты.
На сегодняшнем круглом столе в Центре загородного домостроения эксперты обсудили ситуацию, сложившуюся в январе на рынке загородного домостроения Петербурга и Ленобласти. Застройщики вновь сообщили об активизации спроса, которая фиксируется в последние 2-3 недели.
Напомним, что АСН-инфо уже сообщало об увеличении количества продаж – со слов некоторых городских застройщиков и риэлторов. Теперь об этом говорят и участники загородного рынка. Однако выводов о скором конце кризиса, в отличие от некоторых экспертов по городскому рынку жилья, строители коттеджных поселков, похоже, не делают.
Так, по словам руководителя направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмилы Юшиной, в январе количество обращений в агентство от желающих купить земельный участок за городом увеличилось на 30% по сравнению с декабрем, а по сравнению с январем 2008 г. – на 6%. «Это очень много», - считает эксперт. По словам Владимира Поручикова, гендиректора компании «Канадский дом» и руководителя Центра загородного домостроения, за последние 12 дней спрос (количество заявок от желающих купить дома) вырос настолько, что превысил уровень января 2008 г. «С чем это связано, трудно сказать», - говорит строитель. По его данным, 60% обращающихся – это потенциальные заказчики, которые уже имеют земельный участок и средства для строительства. 40% - желающие купить, но нуждающиеся в кредитных средствах (или иных вариантах рассрочки платежа, т.к. получить кредит на строящийся загородный дом практически невозможно).
«Январь оказался очень насыщенным», - заявила советник директора компании «Стинком» Светлана Невелева. Она также сказала об активизации спроса: за январь компании удалось совершить 9 сделок, причем в 8 случаях покупатель платил всю сумму сразу, без рассрочки. Однако, по мнению эксперта, нынешний всплеск – не начало долговременного подъема, к концу весны он закончится, и наступит новый спад.
С.Невелева полагает, что активизация вызвана быстрой девальвацией рубля и необходимостью срочного вложения рублевых накоплений. Кроме того, по ее мнению, сыграла свою роль и психология. «Осенью был шок на рынке – никто ничего не покупал, все анализировали, сомневались, определяли свои перспективы в бизнесе. Сейчас все более или менее определились и увидели, что девальвация заставляет накопления таять, а обвального снижения цены нет. Поэтому, думаю, и получился такой всплеск. Но что будет летом, не знаю», - заявила С.Невелева.