Эксперт: Земельные участки остаются главным приоритетом покупателей на загородном рынке жилья
Как заявила сегодня на круглом столе по проблемам загородной недвижимости представитель АН « Прогаль» Людмила Юшина, сегодня аналитики публикуют весьма разноречивые прогнозы о развитии этого сегмента рынка. Эксперты сходятся лишь в том, что снижение цен на земельные участки за последние месяцы 2008 г. шло гораздо менее интенсивно, чем падение цен на коттеджи и дачи. Земельные участки в поселениях с сентября по декабрь подешевели лишь на 2-3%.
Причем, по мнению Л.Юшиной, поддержанному всеми участниками круглого стола, среди покупателей земельных участков очень мало так называемых «инвесторов». В начале 2008 г. их было гораздо больше. Сейчас же все покупатели (99%) намерены в ближайшее время начать строительство. «Это радует, это значит, что загородная жизнь в целом буде развиваться», - отметила эксперт.
Наибольшим спросом пользуются участки стоимостью от 500 тысяч до 1,25 млн. рублей. При этом участки в 6 соток популярностью, как ни странно, не пользуются, самый маленький купленный в январе участок занимает 14 соток. А «ликвидный размер» начинается от 17 соток и заканчивается на 75.
Самыми популярными остаются Всеволожский, Выборгский и Приозерский районы области. Южные районы с точки зрения условий для загородной жизни традиционно были развиты меньше, однако, по словам Л.Юшиной, покупателям стоит обратить внимание на Гатчинский, Тосненский и даже Кингисеппский районы – последний также показывает довольно неплохие темпы развития.
Все инженерные сооружения, находящиеся в зоне капитального ремонта жилого фонда столицы, будут отремонтированы до 1 июля 2009 г., сообщил первый заместитель мэра Москвы Петр Бирюков. «Я потребовал от префектур планы работ по осуществлению ремонта всех инженерных и технических сооружений, находящихся в зоне капитального ремонта», - заявил он, передает ИА Интерфакс.
По словам П.Бирюкова, в план ремонтных работ входит утепление, ремонт фасадов, кровель, а также внешняя отделка. Это обязательное условие сдачи домов после капремонта. «Мы не можем сдавать здание после проведения капитального ремонта, если на прилегающих территориях будут находиться технические и инженерные сооружения в ненадлежащем состоянии», - сообщил он.