В Приозерске построят жилье комфорт-класса
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепцию застройки мыса в центральной части Приозерска.
«Десятилетия в Приозерске не было новых точек роста, поэтому важно, что проект, который мы сегодня рассмотрели, предусматривает комплексное развитие территории. Это невысокие дома до пяти этажей, новые центры притяжения, такие как марина, большая прогулочная зона, реконструкция пешеходного моста через водную гладь реки, спортивные объекты. И что немаловажно для Приозерска — раньше жилая и деловая часть были отделены от воды промзоной, а сегодня мы наконец увидели концепцию застройки, которая сможет разрядить промзону и сделать ее более удобной для жителей», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Концепция изменений в генеральный план разработана бюро Shcherbin Architects. Она предусматривает размещение 32 тысяч м2 жилого фонда для одной тысячи человек, а также социальную инфраструктуру. В рамках благоустройства территории и устройства спортивных сооружений в береговой полосе предусматриваются комплексные мероприятия по защите территории от подтопления и затопления паводковыми водами. По предложению членов градостроительного совета разработчик предусмотрит на территории строительство храмового комплекса.
На экспертизу представлена научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом статского советника И.И. Вольского» XIX века.
Это дом 24/6 по улице Тимура Фрунзе-Оловянке в Великом Новгороде.
Разработчиком проектной документации выступает ГБУК «Новгородское научно-реставрационное управление», а заказчиком разработки проектной документации — ОАУКИ «Новгородское областное театрально-концертное агентство». Экспертизу проводит ООО «Центр экспертизы». Объект находится в оперативном управлении «НОТКА».
Время строительства каменного здания на рассматриваемом участке может быть определено периодом с 1863 по 1882 годы. Согласно историческим источникам, здание было куплено в 1882 году Иваном Ивановичем Вольским. Сын причётника села Дрегли Тихвинского уезда, Иван Иванович, окончил Тихвинское духовное училище, Новгородскую духовную семинарию и Санкт-Петербургскую Духовную Академию со степенью кандидата богословия и был переведён преподавателем латинского языка и педагогики в Новгородскую духовную семинарию.
По плану 1901 года, входящему в «Книгу оценки городских имуществ», рассматриваемое здание расположено в историческом квартале №45, ограниченном улицами Ефимьевской, Большой Московской, Андреевской и Дворцовой. На усадьбе, помимо каменного двухэтажного дома, фиксируются деревянный одноэтажный нежилой флигель, каменные службы вдоль восточной границы домовладения и два небольших надворных строения.
Дом муниципализирован в 1918 году, в это время проведена перепланировка под небольшие квартиры.
В период Великой Отечественной войны здание подверглось разрушению и пожарам. Оставалась кирпичная коробка наружных стен без кровли, перекрытий, перегородок и столярных заполнений. В 1947 году здание было отремонтировано и приспособлено под многоквартирный жилой дом. Текущие ремонты и поновления фасадов проводились периодически до конца ХХ века.
Несмотря на значительные утраты, здание является одним из интересных историко-архитектурных объектов гражданской архитектуры второй половины XIX века классицизирующих форм периода эклектики. Двухэтажное кирпичное оштукатуренное Г-образное в плане здание с вальмовой крышей усложнённой формы и фронтонами по боковым фасадам закрепляет угол исторического квартала, фиксируя исторические линии застройки.
Профилированный венчающий карниз, профилированные наличники окон второго этажа, подоконный междуэтажный пояс с подоконными нишами с филёнками выполнены в штукатурке, первый этаж обработан ленточным рустом. Углы первоначального объёма акцентированы лопатками, раскрепованными в венчающем карнизе. Дворовые фасады не сохранили подлинную декоративную обработку.
Проектом предусмотрены реставрация и приспособление для современного использования. После проведения реставрационных работ здание будет соответствовать современным эксплуатационным требованиям, предъявляемым к зданиям схожей типологии. После восстановления здания его предполагается использовать для административно-бытовой деятельности театрального сообщества — Новгородского областного театрально-концертного агентства (НОТКА).
Здание приспосабливается для проведения «застольных» репетиций и проведения профессиональных совещаний с использованием интерактивных панелей и проецирующего оборудования для создания атмосферы будущего спектакля. Задействованные в спектакле артисты приглашаются для чтения, ознакомления, погружения в будущий спектакль.