Администрация калининградского Славска продает историческое здание муниципального управления
В Славске администрация решила продать с аукциона дом № 7 по улице Школьной, в котром на начало ХХ века находилось муниципальное управление.
Информация об этом опубликована на сайте ГИС «Торги».
Постановление о приватизации объекта с кадастровым номером 39:12:010022:29 было подписано 9 февраля. Его площадь — 467,3 квадратных метров. Вместе со зданием продается земельный участок с кадастровым номером 39:12:010022:309 и площадью 1653 квадратных метров (категория — земли населённых пунктов, вид разрешенного использования — гостиничное обслуживание).
Начальная цена здания — 3 086 000 рублей, шаг аукциона — 5% (154 300 рублей).
Согласно порталу prussia39.ru, здание администрации муниципалитета было построено в начале прошлого века на Маркт-штрассе.
«Фасады выполнены из полнотелого красного керамического кирпича, оштукатурены, завершены венчающими карнизами с дентикулами, в уровне первого этажа северного, лицевого, фасада декорированы кирпичными тягами, — говорится на портале об архитектурных особенностях объекта. — Оконные проёмы в уровне второго и мансардного этажей северного фасада обрамлены штукатурными наличниками, в уровне первого этажа декорированы подоконными карнизами и прямыми сандриками. По центру северного фасада выполнен портал главного входа, завершённый прямым сандриком, в уровне мансардного этажа — мезонин с двумя осями оконных проёмов и треугольным фронтоном под двухскатной крышей. Справа и слева от мезонина, а также по центру западного и восточного фасадов выполнены люкарны с лучковыми перемычками под арочными крышами».
В начале нулевых здание занимала гостиница «Феникс». В последние несколько лет оно пустует.
По статистике, в первом полугодии спрос ипотечных заёмщиков на частные дома в Санкт-Петербурге и области вырос на 63% по числу сделок, всего за указанный период выдано свыше 2,4 млрд рублей заемных средств.
При этом доля ИЖС в разделе «загородных» жилищных кредитов увеличилась до 45% (против 12% в первом полугодии 2023 года), а доля готовых частных домов снижается. За счет роста доли «стройки» стал ниже и средний чек кредита - в Санкт-Петербурге и области с 9,2 млн он снизился до 8,3 млн рублей.
Среди регионов наибольший объем выдач ВТБ приходится на Москву и область. Здесь по итогам января-июня клиенты получили на покупку и строительство частных домов более 7,3 млрд рублей. В пятерку лидеров также входят республика Татарстан (3,6 млрд), Краснодарский край (2,6 млрд) и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (2,4 млрд).
В целом по России в январе-июне 2024 года ипотечные заемщики получили в банках на строительство индивидуальных домов свыше 380 млрд рублей. Это рекордный показатель, который более чем вдвое превышает прошлогодний результат.
Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам, в результате чего их доля в структуре выдач существенно выросла. В ВТБ число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад.
«В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика. На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.