Долевое строительство в Ленобласти будут контролировать муниципалитеты
Проект закона «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области отдельными государственными полномочиями по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» одобрен сегодня на заседании правительства региона.
«Этот закон даст право МО осуществлять контроль за долевым строительством многоквартирных домов, дополнительные полномочия по привлечению к административной ответственности нарушителей. Муниципалитеты, давая разрешение на строительство домов, должны четко и жестко контролировать дольщиков и застройщиков жилья и определять их возможности», - отметил губернатор Валерий Сердюков.
Передача полномочий муниципалитетам будет сопровождаться выделением субвенций областного бюджета на их выполнение. Ежегодно потребуется всего 180 тысяч рублей, без увеличения штата служащих. Функции по выполнению полномочий смогут осуществлять специалисты уже существующих подразделений Комитета архитектуры и градостроительства, муниципального земельного контроля и земельных отношений, финансовых органов.
По мнению председателя областного комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Виталия Григоренко, передача полномочий по контролю и надзору в области долевого строительства МО позволит обеспечить более полную защиту интересов граждан, участвующих в строительстве жилья. Органы местного самоуправления, на территории которых начинается строительство, располагают самой полной информацией о его участниках, могут осуществлять систематическое проведение проверок. Они вправе обращаться в суд в защиту прав потребителей, и половина суммы штрафа, взысканного в этом случае с ответчика, перечисляется этим органам.
В.Григоренко сообщил, что на территории области 91 застройщик осуществляет строительство 124 многоквартирных домов. Денежные средства граждан путем долевого участия привлекают 24 застройщика для строительства 28 домов. Остальные используют т.н. «серые» схемы, заключая иные виды договоров. Необходим постоянный мониторинг, своевременное выявление и пресечение нарушений в этой области, защиты прав граждан, привлечения виновных к ответственности.
Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы в течение 2008 г. было назначено административных штрафов на сумму 24 млн. рублей, а за нарушения в долевом строительстве (с мая 2008 г.) – порядка 4 млн. рублей.
Эффективнее продолжать эту работу, и предоставить МО правовую основу для принятия правовых актов по этим вопросам, использовать при необходимости средства местных бюджетов для решения проблем пострадавших участников долевого строительства, избежать применения в этом процессе «серых» схем поможет предложенный областной закон, сообщает пресс-служба правительства региона.
В официальным запросе Законодательного собрания Санкт-Петербурга отмечается, что в течение месяца депутатами получено множество жалоб от граждан, имеющих право на льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с начислением повышенных нормативов оплаты.
Как выяснилось, с 1 января в Санкт-Петербурге вступил в силу новый порядок предоставления и расчета нормативов социальной поддержки граждан по оплате услуг ЖКХ. Теперь льгота по оплате тепловой энергии рассчитывается исходя из регионального стандарта нормативной площади (РСНП) жилого помещения на одного человека. Если в
В ответах на письма горожан чиновники, по свидетельству депутатов, либо не предоставляют внятных разъяснений, либо ссылаются на федеральное законодательство. Однако федеральные законы в сфере предоставления льгот не менялись уже несколько лет, отмечают авторы запроса.
Депутаты обращают внимание на совпадение сокращения льгот с повышением городских тарифов на водоснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение. По их мнению, «такая ситуация может привести не только к росту социальной напряженности, но и к подрыву авторитета власти».
Члены фракции просят губернатора рассмотреть возможность сохранения льгот по оплате тепловой энергии на отоплении жилых помещений в прежнем размере. От имени ЗакС они выражают готовность при необходимости рассмотреть в первоочередном порядке соответствующие законопроекты. Кроме того, авторы просят предоставить информацию о размере экономии городского бюджета, достигаемой за счет сокращения нормативов социальной поддержки граждан, имеющих право на льготы.