Около половины ипотечных заемщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти хотят строить самостоятельно
По статистике, в первом полугодии спрос ипотечных заёмщиков на частные дома в Санкт-Петербурге и области вырос на 63% по числу сделок, всего за указанный период выдано свыше 2,4 млрд рублей заемных средств.
При этом доля ИЖС в разделе «загородных» жилищных кредитов увеличилась до 45% (против 12% в первом полугодии 2023 года), а доля готовых частных домов снижается. За счет роста доли «стройки» стал ниже и средний чек кредита - в Санкт-Петербурге и области с 9,2 млн он снизился до 8,3 млн рублей.
Среди регионов наибольший объем выдач ВТБ приходится на Москву и область. Здесь по итогам января-июня клиенты получили на покупку и строительство частных домов более 7,3 млрд рублей. В пятерку лидеров также входят республика Татарстан (3,6 млрд), Краснодарский край (2,6 млрд) и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (2,4 млрд).
В целом по России в январе-июне 2024 года ипотечные заемщики получили в банках на строительство индивидуальных домов свыше 380 млрд рублей. Это рекордный показатель, который более чем вдвое превышает прошлогодний результат.
Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам, в результате чего их доля в структуре выдач существенно выросла. В ВТБ число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад.
«В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика. На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Правительство Ленинградской области начинает подготовку к новому этапу программы расселения аварийного жилья — к строительству новых домов в Луге, Винницах, Пустомерже, Вознесенье и в Рощино.
Комитет по строительству Ленинградской области и «ЛеноблАИЖК» доложили о работе по подготовке к новому этапу зампреду Правительства Ленинградской области Евгению Барановскому и региональной Прокуратуре.
«Планомерно выполняем текущий этап программы и продолжаем реализацию жилищного проекта в Луге и в Сясьстрое. Вместе с тем готовимся к строительству многоквартирных домов последнего этапа и к реформе по созданию единого оператора КРТ, который должен начать работу с января 2025 года. В перспективе новый механизм позволит ускорить реализацию программы как с точки зрения оформления документов, так и с точки зрения сроков строительства», — рассказал Евгений Барановский.
Всего в 2025 году планируется строительство шести многоквартирных домов на 811 квартир. После вручения ключей новоселам будет завершена программа расселения аварийного жилья, рассчитанная на 2019-2025 годы. Напомним, что с ее помощью за весь срок планируется обеспечить новым комфортным жильем около 15 тысяч человек.