Около половины ипотечных заемщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти хотят строить самостоятельно
По статистике, в первом полугодии спрос ипотечных заёмщиков на частные дома в Санкт-Петербурге и области вырос на 63% по числу сделок, всего за указанный период выдано свыше 2,4 млрд рублей заемных средств.
При этом доля ИЖС в разделе «загородных» жилищных кредитов увеличилась до 45% (против 12% в первом полугодии 2023 года), а доля готовых частных домов снижается. За счет роста доли «стройки» стал ниже и средний чек кредита - в Санкт-Петербурге и области с 9,2 млн он снизился до 8,3 млн рублей.
Среди регионов наибольший объем выдач ВТБ приходится на Москву и область. Здесь по итогам января-июня клиенты получили на покупку и строительство частных домов более 7,3 млрд рублей. В пятерку лидеров также входят республика Татарстан (3,6 млрд), Краснодарский край (2,6 млрд) и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (2,4 млрд).
В целом по России в январе-июне 2024 года ипотечные заемщики получили в банках на строительство индивидуальных домов свыше 380 млрд рублей. Это рекордный показатель, который более чем вдвое превышает прошлогодний результат.
Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам, в результате чего их доля в структуре выдач существенно выросла. В ВТБ число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад.
«В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика. На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Муниципальные администрации могут подать заявки до 17 июля 2024 года, чтобы получить субсидии на ремонт котельных и теплосетей.
«На основании прошедшего отопительного сезона и обращений муниципальных образований согласовали возможность увеличения средств на подготовку к отопительному сезону, чтобы качественно отремонтировать больше жизненно важных объектов. Бюджет региона выделяет еще 107 миллионов рублей в дополнение к уже предусмотренным 563 миллионам. Муниципальные администрации могут подать заявки до 17 июля. Специалисты нашего комитета регулярно проверяют сроки и качество выполнения работ. Например, сегодня были в Подпорожье - капитальный ремонт 2131 метра тепловых сетей идет четко по графику», - подчеркнул председатель комитета по топливно-энергетическому комплексу Ленинградской области Сергей Морозов.
Справка
Теплоснабжающие организации готовят к сезону 720 котельных и более 2400 километров тепловых сетей. Также уже создаются запасы топлива: 25 тыс. тонн угля, почти 9 тыс. тонн иного твердого топлива, около 11 тыс. тонн жидкого топлива — мазута и дизеля. Идет работа по повышению числа паспортов готовности к отопительному сезону.