Около половины ипотечных заемщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти хотят строить самостоятельно
По статистике, в первом полугодии спрос ипотечных заёмщиков на частные дома в Санкт-Петербурге и области вырос на 63% по числу сделок, всего за указанный период выдано свыше 2,4 млрд рублей заемных средств.
При этом доля ИЖС в разделе «загородных» жилищных кредитов увеличилась до 45% (против 12% в первом полугодии 2023 года), а доля готовых частных домов снижается. За счет роста доли «стройки» стал ниже и средний чек кредита - в Санкт-Петербурге и области с 9,2 млн он снизился до 8,3 млн рублей.
Среди регионов наибольший объем выдач ВТБ приходится на Москву и область. Здесь по итогам января-июня клиенты получили на покупку и строительство частных домов более 7,3 млрд рублей. В пятерку лидеров также входят республика Татарстан (3,6 млрд), Краснодарский край (2,6 млрд) и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (2,4 млрд).
В целом по России в январе-июне 2024 года ипотечные заемщики получили в банках на строительство индивидуальных домов свыше 380 млрд рублей. Это рекордный показатель, который более чем вдвое превышает прошлогодний результат.
Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам, в результате чего их доля в структуре выдач существенно выросла. В ВТБ число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад.
«В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика. На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Верхний сад музея-заповедника «Петергоф» – прекрасный образец регулярного паркостроения.
Сегодня он воспринимается как парадный въезд в императорскую резиденцию, однако изначально Верхний сад был важнейшей частью водоподводящей системы фонтанов Петергофа. В мае текущего года парк был открыт после реставрации.
История Верхнего сада началась еще во времена Петра I. Площадь сада – 15 гектаров. При жизни первого российского императора парадный характер сочетался с хозяйственным назначением. Именно он начал заниматься планировкой сада – сделал первые наброски. Далее их доработкой занялись Л. Ван Гарнихфельт и Ж.-Б. Леблон. Вскоре Петр I утвердил план, это было в октябре 1717 года, а спустя 7 лет завершились работы и устройство прудов.
Парадный вид сада, который мы можем сейчас наблюдать, пришел к нам ближе к середине XVIII века. Были поставлены величественные скульптуры и появились фонтаны. До этого сад больше напоминал огород, в прудах разводили рыбу, а на грядках выращивали семена овощей и фруктов.
Чуть позднее, по проекту придворного архитектора Франческо Бартоломео Растрелли, Верхний сад был расширен и обнесен оградой, а также появились ворота с массивными пилонами и коваными створами. Стоит отметить, что композиция сада тесно связана с архитектурой Большого дворца.
Со времен Анны Иоанновны сад тоже претерпел некоторые изменения. Его стали украшать пять фонтанов, розарий, а также петровский аптечный огород.
Во времена Великой Отечественной войны Верхний сад значительно пострадал – были похищены многие скульптуры, часть которых удалось вернуть или восстановить, повреждены ограда и пилоны, расположенные на главном входе. Кроме того, на территории сада был вырыт противотанковый ров.
Во второй половине XX века была проведена реконструкция по чертежам Сент-Илера архитектором П. П. Ковалевским и инженерами Р. Ф. Контской и К. Д. Агаповой. Восстановлена планировка центральных партеров, боскетов, аллей. Часть старых деревьев в саду вырубили, а вместо них высадили новые. Появились живые изгороди из кустарников по контуру боскетов. В северной части Верхнего сада были расположены статуи Меркурия, Минервы, Флоры, Вертумна, Помоны, Зефира, а также пьедестал с солнечными часами.
В рамках завершившейся реставрации на территории сада был заменен грунт, отремонтирована трубопроводная система, сделаны новые набивные покрытия дорожек, обустроен газон площадью более 50 тысяч квадратных метров. Также были обновлены трельяжные беседки, галереи берсо, отреставрирована визитная карточка сада – ограда, состоящая из 154 столбов, протяженностью более 1 тысячи метров.
Помимо этого, по проекту выполнен масштабный план озеленения. В настоящее время в саду более 8 тысяч деревьев, около 900 кустарников и многолетних цветов, а также 38 тысяч сезонных цветов. Чтобы упростить работу садовников, в Верхнем саду впервые установили систему полива.
Кроме того, с 2014 года здесь было отреставрировано 79 музейных предметов, 66 из которых статуи и декоративные элементы. Помимо этого, в Верхнем саду появились горизонтальные солнечные часы по аналогам XVIII века. На их мраморном циферблате установлен гномон с флюгером. В музее утверждают, что это единственные солнечные часы такого типа в Санкт-Петербурге.
Уникальность реставрации Верхнего сада заключается в том, что она велась строго по планам французского инженера Сент-Илера, составленным в 1770-х годах и хранящимся в фондах музея-заповедника «Петергоф».
В настоящее время сад открыт для посещения и все желающие могут насладиться его красотой, а также увидеть и почувствовать масштабы реставрационных работ.