Около половины ипотечных заемщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти хотят строить самостоятельно
По статистике, в первом полугодии спрос ипотечных заёмщиков на частные дома в Санкт-Петербурге и области вырос на 63% по числу сделок, всего за указанный период выдано свыше 2,4 млрд рублей заемных средств.
При этом доля ИЖС в разделе «загородных» жилищных кредитов увеличилась до 45% (против 12% в первом полугодии 2023 года), а доля готовых частных домов снижается. За счет роста доли «стройки» стал ниже и средний чек кредита - в Санкт-Петербурге и области с 9,2 млн он снизился до 8,3 млн рублей.
Среди регионов наибольший объем выдач ВТБ приходится на Москву и область. Здесь по итогам января-июня клиенты получили на покупку и строительство частных домов более 7,3 млрд рублей. В пятерку лидеров также входят республика Татарстан (3,6 млрд), Краснодарский край (2,6 млрд) и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (2,4 млрд).
В целом по России в январе-июне 2024 года ипотечные заемщики получили в банках на строительство индивидуальных домов свыше 380 млрд рублей. Это рекордный показатель, который более чем вдвое превышает прошлогодний результат.
Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам, в результате чего их доля в структуре выдач существенно выросла. В ВТБ число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад.
«В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика. На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В районе Коммунарка Новомосковского административного округа столицы ведется строительство современного пожарного депо на четыре машино-места. Объект возводят в поселке Воскресенское в рамках программы «Безопасный город», которая входит в Адресную инвестиционную программу. «Ввести депо в эксплуатацию планируется в 2025 году. Сегодня уже выполнили устройство монолитных конструкций основного здания, учебно-тренировочной башни, кладку наружных стен, оборудования газопроводов высокого и среднего давления, а также монтаж оконных конструкций. Общая готовность объекта составляет 50 процентов. Площадь застройки — более 1,7 тысячи квадратных метров», — рассказал руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. Пожарное депо оснастят учебно-тренировочной башней со скалодромом, спортивной площадкой и учебными пожарными гидрантами. Строители также возводят здание газовой котельной и склад материалов. Пожарное депо вместит в себя помещения для специальной техники, ее обслуживания и мойки, пункт связи, комнаты отдыха и приема пищи, учебные классы, тренажерный зал, конференц-зал, кабинет фельдшера с процедурной. В ТиНАО сегодня в стадии строительства находится еще три пожарных депо. Два из них суммарно на восемь машино-мест. Они расположены в районах Филимонковский и Щербинка. Их планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году. Еще один объект возводят в поселке Московском района Коммунарка. Его строительство предполагается завершить в 2025 году. Кроме того, с начала этого года в округах построили пожарное депо на два машино-места в деревне Рассудово района Бекасово. С момента присоединения округов к столице здесь построили 13 пожарных депо в общей сложности на 54 поста. Выполненные работы позволили значительно повысить оперативность реагирования специальных служб на чрезвычайные ситуации. Сегодня среднее время прибытия расчетов к месту пожара сократилось вдвое.