Около половины ипотечных заемщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти хотят строить самостоятельно
По статистике, в первом полугодии спрос ипотечных заёмщиков на частные дома в Санкт-Петербурге и области вырос на 63% по числу сделок, всего за указанный период выдано свыше 2,4 млрд рублей заемных средств.
При этом доля ИЖС в разделе «загородных» жилищных кредитов увеличилась до 45% (против 12% в первом полугодии 2023 года), а доля готовых частных домов снижается. За счет роста доли «стройки» стал ниже и средний чек кредита - в Санкт-Петербурге и области с 9,2 млн он снизился до 8,3 млн рублей.
Среди регионов наибольший объем выдач ВТБ приходится на Москву и область. Здесь по итогам января-июня клиенты получили на покупку и строительство частных домов более 7,3 млрд рублей. В пятерку лидеров также входят республика Татарстан (3,6 млрд), Краснодарский край (2,6 млрд) и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (2,4 млрд).
В целом по России в январе-июне 2024 года ипотечные заемщики получили в банках на строительство индивидуальных домов свыше 380 млрд рублей. Это рекордный показатель, который более чем вдвое превышает прошлогодний результат.
Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам, в результате чего их доля в структуре выдач существенно выросла. В ВТБ число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад.
«В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика. На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Космическая площадка со звездами в Войсковицах, фотозона с арт-объектами в парке Раздолья, Семейный сквер в Большой Рейзино с крутящимися световыми креслами — по нацпроекту «Жилье и городская среда» благоустроены новые пространства.
«Ленобласть продолжает открывать новые общественные пространства, благоустроенные по федпроекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». Важные моменты — выбор территорий, которые обретут новый облик, именно жителями, а также обсуждение их пожеланий и ожиданий со специалистами на этапе подготовки проекта. К концу первой половины лета благоустроено 17 из 118 пространств во всех районах региона. Работа продолжается с постоянным контролем нормативов по качеству и сроков выполнения работ, который ведут специалисты комитета по ЖКХ и Центра компетенций», — подчеркнул заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Среди открытий июля — несколько территорий. В Войсковицах благоустроена детская космическая спортивно-игровая площадка на Молодежной, где установлены новые игровые комплексы, горки, качели, качалки, карусели, городские качели, спортивное оборудование, велопарковка, скамейки, занижены тротуары в местах пересечения с проезжей частью, оборудовано энергоэффективное освещение и видеонаблюдение, обустроено травмобезопасное резиновое покрытие с планетами, звездами и кометами, проведено озеленение.
Парк отдыха в деревне Раздолье получил пять новых площадок: игровую для малышей, игровую для детей от семи лет, спортивную для подростков и взрослых, скейт-площадку, фотозону с арт-объектом.
В Серебрянском создана «Аллея Земляков»: сделана тротуарная дорожка, установлены беседки, перголы, беседки с качелями, скамейки, проведено освещение.
В Красноозерном построена детская игровая площадка в деревне Светлое. Здесь несколько обустроенных пространств — детские, игровые, спортивные, для родителей.
В деревне Ополье новая благоустроенная территория стала венцом предыдущих этапов благоустройства для создания итоговой полноценной композиции общественного пространства, отраженной в планировке, озеленении и малых архитектурных формах. Созданы тротуары и дорожки для комфортного передвижения по территории, детская игровая зона, площадка для тихого отдыха.
Семейный сквер в Большом Рейзино теперь — с детской площадкой на безопасном резиновом покрытии, навесом с городскими качелями, новыми деревьями и кустарниками, крутящимися световыми креслами и оборудованной парковкой.
Справка
Всего по указу Президента России Владимира Путина в нашей стране до 2030 года благоустроят не менее 30 тысяч общественных пространств. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.