Около половины ипотечных заемщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти хотят строить самостоятельно
По статистике, в первом полугодии спрос ипотечных заёмщиков на частные дома в Санкт-Петербурге и области вырос на 63% по числу сделок, всего за указанный период выдано свыше 2,4 млрд рублей заемных средств.
При этом доля ИЖС в разделе «загородных» жилищных кредитов увеличилась до 45% (против 12% в первом полугодии 2023 года), а доля готовых частных домов снижается. За счет роста доли «стройки» стал ниже и средний чек кредита - в Санкт-Петербурге и области с 9,2 млн он снизился до 8,3 млн рублей.
Среди регионов наибольший объем выдач ВТБ приходится на Москву и область. Здесь по итогам января-июня клиенты получили на покупку и строительство частных домов более 7,3 млрд рублей. В пятерку лидеров также входят республика Татарстан (3,6 млрд), Краснодарский край (2,6 млрд) и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (2,4 млрд).
В целом по России в январе-июне 2024 года ипотечные заемщики получили в банках на строительство индивидуальных домов свыше 380 млрд рублей. Это рекордный показатель, который более чем вдвое превышает прошлогодний результат.
Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам, в результате чего их доля в структуре выдач существенно выросла. В ВТБ число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад.
«В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика. На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Губернатор Александр Беглов провел выездное совещание на площадке Центра современного искусства имени Сергея Курехина в бывшем кинотеатре «Прибой» на Васильевском острове.
Здание реконструируют в рамках Адресной инвестиционной программы.
«Уверен, что это будет один из лучших центров несмотря на то, что на начальном этапе работы давались нелегко. В 2022 году мы выделили средства на реконструкцию. Сегодня объект полностью обеспечен финансированием. Подрядчик надёжный, мы его хорошо знаем, проверили на многих объектах», – сказал Александр Беглов.
Глава города отметил, что работы идут по графику и завершатся в конце декабря этого года. Центр будет сдан в первом квартале 2025 года. Сейчас степень готовности объекта составляет 90%.
В результате реконструкции площадь здания увеличится вдвое - до 7,7 тысяч квадратных метров. В нём будет пять этажей, два зрительных зала, один из которых – больше чем на тысячу мест. Будут также хореографический и демонстрационные залы, телевизионная студия, музеи рок-культуры и медиамеханики. В обновленном Центре планируется проводить концерты, выставки, фестивали, театральные представления, лекции, кинопоказы.
«Сейчас при реконструкции таких зданий мы переходим к созданию залов-трансформеров. Чтобы это был не просто зрительный зал, а его можно было бы трансформировать в другое пространство – танцевальное, например, и проводить разные по формату мероприятия», – подчеркнул Александр Беглов.
Центр современного искусства имени Сергея Курехина, в котором собирались ценители современного искусства и поклонники различных музыкальных направлений, с 2003 года располагался в здании бывшего кинотеатра «Прибой» 1966 года постройки. Со временем оно обветшало и требовало качественного ремонта. Планировавшиеся в 2016 году работы не состоялись. И только в 2021 году после личного вмешательства губернатора был утвержден новый проект, который сейчас реализуется.
Международный фестиваль Сергея Курёхина SKIF проводится с 1997 года. Первые два состоялись в Нью-Йорке, третий - в Санкт‑Петербурге и с тех пор ежегодно проходит здесь при поддержке городского Комитета по культуре. В начале нулевых SKIF приобрел постоянное место жительства в Центре современного искусства имени Сергея Курёхина, созданного в здании бывшего кинотеатра «Прибой». SKIF открывает для российской публики новые имена в современной прогрессивной музыке, оставаясь одним из самых интересных музыкальных событий Северной столицы. В программе фестиваля традиционно присутствуют также перформансы, мультимедиа, художественные акции и видеоарт.