В Ленобласти благоустроены новые аллеи и площадки


17.07.2024 10:00

Космическая площадка со звездами в Войсковицах, фотозона с арт-объектами в парке Раздолья, Семейный сквер в Большой Рейзино с крутящимися световыми креслами — по нацпроекту «Жилье и городская среда» благоустроены новые пространства.


«Ленобласть продолжает открывать новые общественные пространства, благоустроенные по федпроекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». Важные моменты — выбор территорий, которые обретут новый облик, именно жителями, а также обсуждение их пожеланий и ожиданий со специалистами на этапе подготовки проекта. К концу первой половины лета благоустроено 17 из 118 пространств во всех районах региона. Работа продолжается с постоянным контролем нормативов по качеству и сроков выполнения работ, который ведут специалисты комитета по ЖКХ и Центра компетенций», — подчеркнул заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.

Среди открытий июля — несколько территорий. В Войсковицах благоустроена детская космическая спортивно-игровая площадка на Молодежной, где установлены новые игровые комплексы, горки, качели, качалки, карусели, городские качели, спортивное оборудование, велопарковка, скамейки, занижены тротуары в местах пересечения с проезжей частью, оборудовано энергоэффективное освещение и видеонаблюдение, обустроено травмобезопасное резиновое покрытие с планетами, звездами и кометами, проведено озеленение.

Парк отдыха в деревне Раздолье получил пять новых площадок: игровую для малышей, игровую для детей от семи лет, спортивную для подростков и взрослых, скейт-площадку, фотозону с арт-объектом.

В Серебрянском создана «Аллея Земляков»: сделана тротуарная дорожка, установлены беседки, перголы, беседки с качелями, скамейки, проведено освещение.

В Красноозерном построена детская игровая площадка в деревне Светлое. Здесь несколько обустроенных пространств — детские, игровые, спортивные, для родителей.

В деревне Ополье новая благоустроенная территория стала венцом предыдущих этапов благоустройства для создания итоговой полноценной композиции общественного пространства, отраженной в планировке, озеленении и малых архитектурных формах. Созданы тротуары и дорожки для комфортного передвижения по территории, детская игровая зона, площадка для тихого отдыха.

Семейный сквер в Большом Рейзино теперь — с детской площадкой на безопасном резиновом покрытии, навесом с городскими качелями, новыми деревьями и кустарниками, крутящимися световыми креслами и оборудованной парковкой.

Справка

Всего по указу Президента России Владимира Путина в нашей стране до 2030 года благоустроят не менее 30 тысяч общественных пространств. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области



09.07.2024 16:30

"Охта Групп" получила разрешение на приспособление под гостиницу производственного здания обувной фабрики "Скороход" на Заставской улице, построенного во второй половине XIX века.
Здание является объектом культурного наследия, площадь — более 10 тыс. м2.
Это часть проекта комплексного редевелопмента бывшей промышленной площадки. Как пояснили в "Охта Групп", здесь откроется апарт-отель "Скороход лофт" категории четыре звезды на 205 номеров с концепцией "Работай и живи": коворкингом, рестораном, офисами и пр.
Срок действия разрешения — июнь 2027 года. Однако "Охта Групп" планирует завершить работы в 2026-м. Проект разработан "М. Г. Прайват Реконстракшн" и подразумевает сохранение краснокирпичных зданий и всех архитектурных решений заводского комплекса. Учитывая планировку производственных зданий (высокие потолки), юниты запроектированы двухуровневыми, говорят в компании. Управлением апарт-отелем займётся собственная управляющая компания "Охта Групп".
Общий объём инвестиций в проект комплексного редевелопмента лофт-квартала, по оценке "Охта Групп", составит около 5 млрд рублей при общей площади проекта 50 тыс. м2. Проект предполагает реконструкцию исторических зданий под коммерческую функцию и не подразумевает нового строительства.
Реализация разделена на две очереди: первая помимо "Скороход лофта" подразумевает запуск офисных и торговых объектов, которые разместятся в реконструируемых зданиях. Общая площадь первой очереди — более 22 тыс. м2. Продажи апартаментов начнутся в ближайшее время, говорят в "Охта Групп", однако инвесторы сейчас могут купить офисные блоки площадью от 50 м2.
Продажа офисов в розницу — нетипичная пока для Петербурга, но уже привычная в Москве схема. Она активно развивается с 2023 года на фоне высокой ключевой ставки — привлечение инвесторов на стадии котлована позволяет девелоперам меньше занимать у банков, которые сейчас выдают кредиты по ставке более 20%.
Вторую очередь лофт-квартала "Скороход" — 30,8 тыс. м2 — компания планирует реализовать в 2025-2027 годах, она будет включать офисные помещения, ретейл, развлекательные зоны. "Скороход лофт" — второй после "Обводного двора" для "Охта Групп" в Петербурге проект реконструкции производственных зданий под современные функции.
"Редевелопмент производственных объектов в Петербурге чаще всего подразумевает снос промышленных построек с последующим строительством жилых и коммерческих помещений. Сохранение крупных кварталов исторических зданий с приспособлением под нежилую функцию у нас практикуется меньше, поскольку девелоперам проще и выгоднее работать с новостройками и жильём. Тем не менее с точки зрения интересов города и горожан такие проекты более актуальны, поскольку позволяют сохранять и ревитализировать историческую среду, создавать новые точки притяжения для горожан, бизнеса, включая креативные индустрии. В Петербурге таких проектов относительно немного, при этом все они пользуются популярностью. Это не только "Новая Голландия" и "Севкабель Порт", но и "Ленполиграфмаш", "Обводный двор", St. Razin, площадка завода "Арсенал", "Брусницын лофт" и прочее", — комментирует Елена Бодрова, вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов.
"Комплексная реконструкция производственных площадок стала украшением и центром притяжения во многих городах мира: квартал Telliskivi в Таллинне, Венские газометры, мануфактурная фабрика Manufactura в польском городе Лодзь, квартал "Красная Роза" в Москве. В Петербурге появились проекты "Новая Голландия" и "Севкабель Порт". Проект лофт-квартала "Скороход" в отличие от "Новой Голландии" — это не только общественное, но и деловое пространство, а по сравнению с "Севкабель Портом" будет более глубокая реконструкция. Мы сохраним историческую кладку, дизайн-код промышленной архитектуры, при этом наполним здания самыми современными инженерными системами", — рассказывает Владимир Свиньин, председатель правления ООО "Охта Групп".
Отметим в Петербурге растёт количество проектов общественно-деловых пространств. Так, ещё в 2022 году был представлен проект реконструкции стадиона "Петровский", инвестором по которому станет структура ПАО "Газпром". Также при участии Фонда социальных инициатив "Газпрома" ведётся преобразование оранжерей Таврического сада под аналогичную функцию. В числе потенциальных проектов — преобразование территории бывшей тюрьмы "Кресты", которую планируют продать на торгах до конца этого года, а также территории завода "Красный треугольник", инвестиции в преобразование которого предварительно оцениваются в 50 млрд рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: проектное решение, иллюстрация, "Деловой Петербург"