Губернатору предлагают восстановить льготы по оплате отопления жилых помещений в Петербурге

29.01.2009 15:58

В официальным запросе Законодательного собрания Санкт-Петербурга отмечается, что в течение месяца депутатами получено множество жалоб от граждан, имеющих право на льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с начислением повышенных нормативов оплаты.

Как выяснилось, с 1 января в Санкт-Петербурге вступил в силу новый порядок предоставления и расчета нормативов социальной поддержки граждан по оплате услуг ЖКХ. Теперь льгота по оплате тепловой энергии рассчитывается исходя из регионального стандарта нормативной площади (РСНП) жилого помещения на одного человека. Если в 2008 г. льгота распространялась на жилое помещение вне зависимости от числа проживающих в нем лиц, то теперь она определяется лишь в пределах РСНП на конкретное лицо, исходя из доли площади занимаемого им жилого помещения.

В ответах на письма горожан чиновники, по свидетельству депутатов, либо не предоставляют внятных разъяснений, либо ссылаются на федеральное законодательство. Однако федеральные законы в сфере предоставления льгот не менялись уже несколько лет, отмечают авторы запроса.

Депутаты обращают внимание на совпадение сокращения льгот с повышением городских тарифов на водоснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение. По их мнению, «такая ситуация может привести не только к росту социальной напряженности, но и к подрыву авторитета власти».

Члены фракции просят губернатора рассмотреть возможность сохранения льгот по оплате тепловой энергии на отоплении жилых помещений в прежнем размере. От имени ЗакС они выражают готовность при необходимости рассмотреть в первоочередном порядке соответствующие законопроекты. Кроме того, авторы просят предоставить информацию о размере экономии городского бюджета, достигаемой за счет сокращения нормативов социальной поддержки граждан, имеющих право на льготы.

Подписывайтесь на нас:

Цена на подмосковные коттеджи снизилась до уровня лета 2007 г.
29.01.2009 15:44

Цены на подмосковные коттеджи по итогам IV квартала 2008 г. упали на 20-23%. Средняя стоимость объекта загородной недвижимости достигла уровня лета 2007 г. в 27,4 млн. рублей. В 2009 г. участники рынка ждут снижения еще на 25%. Из-за низкого спроса девелоперы переходят от продаж участков с подрядом на строительство дома к продаже только земель с подведенными коммуникациями, пишет газета «Коммерсант».

Рынок загородной недвижимости Подмосковья отреагировал на финансовый кризис гораздо раньше, чем рынок городского жилья. По данным риэлтерской компании «Инком-Недвижимость», уже в сентябре 2008 г. началось первое незначительное снижение цен на коттеджи: скидки могли достигать 10%. Между тем, столичные квартиры в сентябре подорожали на 2% и стали дешеветь только в октябре. Скорая реакция рынка коттеджей объясняется тем, что покупка загородного жилья, в отличие от квартир, является покупкой второй и третьей необходимости, от которых потребитель отказывается в первую очередь, говорит директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков.

По итогам IV квартала 2008 г. цены на коттеджи снизились на 20-23%, отмечают аналитики «Инком-Недвижимости». Они подчеркивают, что на первичном рынке снижение произошло за счет скидок. Средняя стоимость объекта составила 28,5-27,4 млн. рублей, откатившись почти до уровня цен III квартала 2007 г. – 27,4 млн. рублей (в IV квартале 2007 г. - 29,7 млн. рублей). За эту цену можно купить коттедж площадью 300-400 кв. м с участком 15 соток в 13 км от МКАД по Ярославскому шоссе, говорит заместитель гендиректора компании «Новый город» Наталья Ветлугина. Если в III квартале 2008 г.по рынку было совершено около 1,5 тысячи сделок, то в IV квартале, обычно более активном, - 650-700 сделок, следует из аналитического отчета «Инком-Недвижимости».

Партнер «Миэль – загородная недвижимость» Владимир Яхонтов отмечает, что менее всего снизились цены коттеджей эконом-класса (до 10 млн. рублей) – всего на 5-10%, тогда как бизнес-класса – на 28%, в элитном сегменте (свыше 40 млн. рублей) – на 20%. Однако отдельные объекты продаются с дисконтом 40% и более, отмечает он. «В конце 2008 г. мы закрыли сделку по продаже объекта в пос. Барвиха. Изначально владелец хотел продать его за 41 млн. рублей, а продал за 25 млн.», - говорит он.

В 2009 г. максимальное снижение цен на подмосковные коттеджи может составить 25%, прогнозирует гендиректор компании «Комстрин» Максим Сотников. С его оценками соглашается В.Яхонтов. По мнению А.Рыкова, восстанавливаться после кризиса рынок загородной недвижимости начнет позднее, чем рынок столичного жилья.

Подписывайтесь на нас: