Кластер «Пушкино Дом» построят в Подмосковье
В Московской области дан старт строительству нового кластера малоэтажной жилой застройки «Пушкино Дом».
В его состав войдут — «Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса». На территории общей площадью 645,6 га смогут проживать более 6,6 тыс. человек. Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство первых 99 индивидуальных домов, сообщает пресс-служба ведомства.
Вместе с жильем девелопер возведет социальные и коммерческие объекты, благоустроит общественные и рекреационные зоны. Кластеры ИЖС в Подмосковье — это совершенно новый формат загородной недвижимости с городским комфортом и собственной инфраструктурой.
«Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса» удалены друг от друга на 30 км и связаны между собой существующей и планируемой улично-дорожной сетью. В проекте «Пушкино Дом у воды» запроектированы индивидуальные жилые дома и танхаусы, расположенные на земельном участке по принципу квартальной застройки. В его составе предусмотрены 1 302 индивидуальных жилых дома и 114 таунхаусов. В «Пушкино Дом у леса» будет построено 346 индивидуальных жилых домов, 227 таунхаусов, а также многоквартирные малоэтажные жилые дома. Технологии, используемые при строительстве всех зданий, позволят проживать в домах круглогодично — благодаря газобетону жилье будет иметь высокую энерго- и тепло-эффективность.
Территория кластера «Пушкино Дом» будет охраняемой и закрытой для посторонних, обслуживанием поселков займется профессиональная управляющая компания. На участках от 5 до 7 соток расположатся дома площадью от 60 до 200 кв. м. Для удобства автомобилистов возле каждого дома предусмотрено парковочное место. Все дома будут подключены к центральным коммуникациям и реализованы с готовой отделкой. По желанию покупатель сможет включить в ипотечный платеж полную меблировку и другие опции.
Инфраструктура кластера «Пушкино Дом» учитывает интересы и потребности жителей всех возрастов. К 2030 году здесь откроются досуговый центр, кафе, магазины, коворкинги, спортивный зал и торговый центр. На территории проектов также появятся детский сад, медицинский центр, поликлиника, отделения почтовой связи и многофункциональные центры. Здесь создадут прогулочные тропинки и велодорожки, оборудуют детские и спортивные площадки, благоустроят места для тихого отдыха и площадки для выгула собак.
Новый кластер МЖС находится в районе с развитой инфраструктурой: на автомобиле за 10 минут можно добраться до железной станции «Зеленоградская», за 15 минут — до города Пушкино и Ярославского шоссе. Преимуществом поселков станет живописное природное окружение — недалеко от будущей застройки располагаются Учинское и Пестовское водохранилища, большой лесной массив и такие объекты культурного наследия как Церковь Николая Чудотворца в Тишково и Церковь Троицы Живоначальной.
На заседании Правительства Санкт-Петербурга губернатор Александр Беглов и депутат Госдумы Михаил Романов обсудили судьбу парка культуры и отдыха имени Бабушкина в Невском районе. Романов сообщил Беглову, что по мнению петербуржцев парк находится в неудовлетворительном состоянии.
Губернатор Александр Беглов поручил врио председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Алексею Михайлову взять на контроль состояние этой зеленой зоны, усилить работу над его благоустройством.
Депутат Михаил Романов напомнил, что Арбитражные суды по искам КГИОП Санкт-Петербурга неоднократно выносили решения, согласно которым обязывали пользователей оперативно демонтировать незаконные сооружения и хозпостройки на территории «Парка культуры и отдыха им. И.В.Бабушкина» (сад «Вена»), который имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
Пользователь также должен был восстановить первоначальное благоустройство территории. Однако решения судов не исполняются. Одним из них установили, что у пользователя отсутствовало разрешение КГИОП на размещение построек и развлекательных объектов, а также их негативное влияние на предметы охраны старинного парка.
«Деформируются старовозрастные липы, газон ослаблен и частично утрачен. Вредят траве и старым деревьям и настилы из разного вида материалов для подхода к развлекательным сооружениям и заведениям общепита. Данные обстоятельства указывают на нарушение федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Это свидетельствует о причинении парку вреда, а также создает угрозу ухудшения его состояния, иных негативных воздействий», — привели в пресс-службе Михаила Романова выдержку из мотивировочной части одного из решений суда.
Депутат также подчеркнул, что сменяющие друг друга пользователи предпочитают выплачивать мелкие штрафы за нарушения, а не тратиться на приведение старинного парка в первозданное состояние, как того требует закон.
«Жители Невского района, который входит в мой избирательный округ, жалуются, что разрушены исторические аллеи, в аварийном, опасном для пешеходов, состоянии находятся мосты, бюст И.В.Бабушкина, установленный в 1956 году у главного входа со стороны проспекта Обуховской Обороны, отсутствует. В прошлом году КГИОП добился от пользующихся парком структур разработки концепции приведения его в надлежащее состояние. Но очевидно, что при дальнейшем пассивном поведении пользователя КГИОПу вновь придется выходить в суд. У города есть успешные примеры сохранения старинных парков и создания там современных и комфортных общественных пространств. В данном случае городские власти также не должны пускать ситуацию на самотек. Городу следует вмешаться в восстановление исторического вида парка — если пользователь не справляется, и не собирается исполнять решение суда — передать объект Комитету по благоустройству Правительства Санкт-Петербурга», — сообщил Михаил Романов.
СПРАВКА
Парк основали во времена правления Екатерины II. В конце XIX века на месте нынешнего сада находился сад Калинкинского пивоваренного завода «Вена». Примерно в 1925—1926 годах парку присвоили имя революционера, соратника Ленина, Ивана Бабушкина, поскольку свою революционную деятельность он начал за Невской заставой, работая на бывшем Семянниковском заводе.
В 1931 году сад переоборудовали, и он получил статус парка культуры и отдыха.
Нынешняя планировка парка осуществлена в 1946 году. Как отметили в пресс-службе Михаила Романова, краеведы считают территорию парка реликтом, чудом сохранившимся осколком дачного ожерелья Петербурга XVIII в., когда вдоль Шлиссельбургского тракта тянулась вереница загородных усадеб именитых вельмож.