Кластер «Пушкино Дом» построят в Подмосковье
В Московской области дан старт строительству нового кластера малоэтажной жилой застройки «Пушкино Дом».
В его состав войдут — «Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса». На территории общей площадью 645,6 га смогут проживать более 6,6 тыс. человек. Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство первых 99 индивидуальных домов, сообщает пресс-служба ведомства.
Вместе с жильем девелопер возведет социальные и коммерческие объекты, благоустроит общественные и рекреационные зоны. Кластеры ИЖС в Подмосковье — это совершенно новый формат загородной недвижимости с городским комфортом и собственной инфраструктурой.
«Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса» удалены друг от друга на 30 км и связаны между собой существующей и планируемой улично-дорожной сетью. В проекте «Пушкино Дом у воды» запроектированы индивидуальные жилые дома и танхаусы, расположенные на земельном участке по принципу квартальной застройки. В его составе предусмотрены 1 302 индивидуальных жилых дома и 114 таунхаусов. В «Пушкино Дом у леса» будет построено 346 индивидуальных жилых домов, 227 таунхаусов, а также многоквартирные малоэтажные жилые дома. Технологии, используемые при строительстве всех зданий, позволят проживать в домах круглогодично — благодаря газобетону жилье будет иметь высокую энерго- и тепло-эффективность.
Территория кластера «Пушкино Дом» будет охраняемой и закрытой для посторонних, обслуживанием поселков займется профессиональная управляющая компания. На участках от 5 до 7 соток расположатся дома площадью от 60 до 200 кв. м. Для удобства автомобилистов возле каждого дома предусмотрено парковочное место. Все дома будут подключены к центральным коммуникациям и реализованы с готовой отделкой. По желанию покупатель сможет включить в ипотечный платеж полную меблировку и другие опции.
Инфраструктура кластера «Пушкино Дом» учитывает интересы и потребности жителей всех возрастов. К 2030 году здесь откроются досуговый центр, кафе, магазины, коворкинги, спортивный зал и торговый центр. На территории проектов также появятся детский сад, медицинский центр, поликлиника, отделения почтовой связи и многофункциональные центры. Здесь создадут прогулочные тропинки и велодорожки, оборудуют детские и спортивные площадки, благоустроят места для тихого отдыха и площадки для выгула собак.
Новый кластер МЖС находится в районе с развитой инфраструктурой: на автомобиле за 10 минут можно добраться до железной станции «Зеленоградская», за 15 минут — до города Пушкино и Ярославского шоссе. Преимуществом поселков станет живописное природное окружение — недалеко от будущей застройки располагаются Учинское и Пестовское водохранилища, большой лесной массив и такие объекты культурного наследия как Церковь Николая Чудотворца в Тишково и Церковь Троицы Живоначальной.
В архитектурно-градостроительном совете при губернаторе Калининградской области снова готовятся перемены.
Стало известно, что по формальной причине из его состава был исключен бывший советник губернатора по архитектуре Вячеслав Генне. О том, кто из совета уйдет следующим, и кто придет им на замену, рассказал главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин, который возглавляет этот совет.
Ранее о причинах своего ухода рассказал Вячеслав Генне, который буквально неделей ранее сообщал, что покидать совет не собирается.
«В соответствии с постановлением, которое действует, Вячеслав Генне присутствовал в совете как советник губернатора, — пояснил Евгений Костромин. — Так как он теперь не советник, то по формальным признакам он не может участвовать в градсовете. Должность советника остается, но она вакантна, в связи с этим планируется очередное обновление постановления. Вероятно, при новом руководстве области такой должность в совете вообще не будет».
По словам Евгения Костромина, порядок выбора кандидатов установлен специальным постановлением. В нем, в частности, сообщается, что три кандидатуры в совет выдвигает Союз архитекторов Калининградской области (по согласованию с главным архитектором области), еще три кандидатуры предлагает непосредственно главный архитектор региона (ими могут быть как члены Союза архитекторов, так и эксперты, не являющиеся архитекторами).
«Также в постановлении прописаны постоянно действующие члены совета: заместитель председателя правительства, курирующий градостроительную деятельность; председатель калининградского Союза архитекторов; главный архитектор Калининградской области (он же председатель совета) и министр градостроительной политики», — пояснил Евгений Костромин.
«Как выяснилось, я там присутствовал не как архитектор, а как советник. Меня удалили из-за утраты статуса, — пояснил Вячеслав Генне. — Получается, я там как чиновник был. А так мне места не хватило. Там теперь есть, кому работать. Хотя, в принципе, популярность совета мы подраскачали активно».
Председатель совета Евгений Костромин подтвердил, что Вячеславу Генне пришлось покинуть совет по формальной причине.
Далее он сообщил, что в соответствии с действующим положением Союз архитекторов на данный момент вправе сменить своих кандидатов.
«От калининградского отделения уже поступило предложение обновить состав. Они планируют заменить всех троих человек, — продолжил Евгений Костромин. — Запрос мы послали им, но, скорее всего, уже понятно, кто там будет. Они из года в год предлагают нам определенный состав. До этого нам предлагали на выбор 9 человек, из которых мы троих выбрали самостоятельно (сейчас они работают в действующем составе)».
Костромин сообщил, что Союз архитекторов региона в числе новых кандидатур предварительно предложил архитекторов, хорошо известных по работе в прежних составах: в их числе проектировщик светлогорского лифта и аредатор пляжа «Панорама» Александр Башин, руководитель «Архитектурной мастерской „4+“» Сергей Гулевский и руководитель бюро «Студия архитектуры» Олег Копылов.
«Это костяк, который они все время предлагают. Состав, скорее всего, будет именно таким. По предыдущему предложению Союза архитекторов в совете работают Андрей Денисов, Олег Васютин и Петр Черненко, — добавил главный архитектор. — Что касается других кандидатов, Сергея Чечина, Юрия Москвитина и Владимира Панифедова, то они пока продолжат работу, ротация планируется лишь через год».
Напомним, что в марте этого года стало известно, что из состава областного градсовета собираются исключить троих членов Союза архитекторов России. Сообщалось, что заменить планируют все тех же Сергея Гулевского, Олега Копылова и бывшего главного архитектора Калининграда, возглавляющего сегодня «Архитектурное бюро Купердяева», Олега Купердяева.
Олег Копылов, комментируя решение о замене архитекторов, сообщал, что изначально власти планировали поменять весь состав градсовета.
«Союз архитекторов имеет стойкое ощущение, что это касается архитекторов, имеющих свое личное мнение, иногда идущее в разрез с этой градостроительной политикой. Архитекторы — это не политические фигуры, но есть кукловоды, которые хотят и здесь перетасовать колоду», — заявлял Олег Копылов.
После этого региональное отделение Союза архитекторов России требовало приостановить работу градсовета. Председатель правления организации Игорь Ли подписал открытое письмо на имя тогдашнего губернатора Антона Алиханова. Архитекторы указывали, что функции и задачи градсовета предполагают формирование градостроительной политики, но они не выполняются. Вместо этого «рассматриваются проекты отдельных зданий». Архитекторы сочли необходимым «пересмотреть существующий подход, наметив пути оптимизации деятельности архитектурно-градостроительного совета».
Вместе с тем региональные власти «обнулили» состав совещательного органа. Губернатор Антон Алиханов подписал постановление, которым из положения о совете исключен пункт, утверждавший участников. Нового перечня экспертов в документе не приведено. При этом действующий главный архитектор региона Евгений Костромин получил право определять все кандидатуры архитекторов в градсовете.