Кластер «Пушкино Дом» построят в Подмосковье
В Московской области дан старт строительству нового кластера малоэтажной жилой застройки «Пушкино Дом».
В его состав войдут — «Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса». На территории общей площадью 645,6 га смогут проживать более 6,6 тыс. человек. Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство первых 99 индивидуальных домов, сообщает пресс-служба ведомства.
Вместе с жильем девелопер возведет социальные и коммерческие объекты, благоустроит общественные и рекреационные зоны. Кластеры ИЖС в Подмосковье — это совершенно новый формат загородной недвижимости с городским комфортом и собственной инфраструктурой.
«Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса» удалены друг от друга на 30 км и связаны между собой существующей и планируемой улично-дорожной сетью. В проекте «Пушкино Дом у воды» запроектированы индивидуальные жилые дома и танхаусы, расположенные на земельном участке по принципу квартальной застройки. В его составе предусмотрены 1 302 индивидуальных жилых дома и 114 таунхаусов. В «Пушкино Дом у леса» будет построено 346 индивидуальных жилых домов, 227 таунхаусов, а также многоквартирные малоэтажные жилые дома. Технологии, используемые при строительстве всех зданий, позволят проживать в домах круглогодично — благодаря газобетону жилье будет иметь высокую энерго- и тепло-эффективность.
Территория кластера «Пушкино Дом» будет охраняемой и закрытой для посторонних, обслуживанием поселков займется профессиональная управляющая компания. На участках от 5 до 7 соток расположатся дома площадью от 60 до 200 кв. м. Для удобства автомобилистов возле каждого дома предусмотрено парковочное место. Все дома будут подключены к центральным коммуникациям и реализованы с готовой отделкой. По желанию покупатель сможет включить в ипотечный платеж полную меблировку и другие опции.
Инфраструктура кластера «Пушкино Дом» учитывает интересы и потребности жителей всех возрастов. К 2030 году здесь откроются досуговый центр, кафе, магазины, коворкинги, спортивный зал и торговый центр. На территории проектов также появятся детский сад, медицинский центр, поликлиника, отделения почтовой связи и многофункциональные центры. Здесь создадут прогулочные тропинки и велодорожки, оборудуют детские и спортивные площадки, благоустроят места для тихого отдыха и площадки для выгула собак.
Новый кластер МЖС находится в районе с развитой инфраструктурой: на автомобиле за 10 минут можно добраться до железной станции «Зеленоградская», за 15 минут — до города Пушкино и Ярославского шоссе. Преимуществом поселков станет живописное природное окружение — недалеко от будущей застройки располагаются Учинское и Пестовское водохранилища, большой лесной массив и такие объекты культурного наследия как Церковь Николая Чудотворца в Тишково и Церковь Троицы Живоначальной.
С начала лета сотрудники Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (ККИ) и подведомственного учреждения СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ) освободили 51 незаконно используемое городское помещение, из них 29 - в принудительном порядке, еще 22 - по требованию ККИ были добровольно освобождены пользователями.
Общая площадь освобожденной недвижимости составила более 5000 квадратных метров. Мероприятия были проведены в Адмиралтейском, Выборгском, Кировском, Красногвардейском, Красносельском, Московском, Петроградском, Приморском, Фрунзенском и Центральном районах.
В ходе проверок объектов нежилого фонда было выявлено их незаконное использование без наличия соответствующих правоустанавливающих документов. Часть этих помещений использовались под салоны красоты, магазины, офисы, складские и жилые цели, а также для оказания бытовых услуг (мастерские).
В отношении двадцати одного помещения ранее были заключены договоры аренды, но в дальнейшем действия договоров были прекращены. Остальные объекты нежилого фонда использовались без оформления имущественных прав на них и без заключения соответствующих договоров с городом.
Пользователям незаконно занимаемых помещений были выданы уведомления о необходимости добровольного освобождения, но по истечении предоставленного срока часть объектов так и не была освобождена.
Одним из самых больших объектов, стало помещение, расположенное в доме на Индустриальном проспекте. Без оформления имущественно-правовых отношений с городом пользователь самовольно занял помещение площадью более 1000 кв. м и использовал его под хранение вещей.
В принудительном порядке освобождены объекты нежилого фонда, которые размещались на Садовой, Боровой, Баррикадной, Двинской, Кронверкской, Бронницкой, Александровской, Большой Московской и Разъезжой улицах, набережной Обводного канала, Новочеркасском, Индустриальном, Кронверкском и Невском проспектах, улицах Александра Невского, Восстания, Декабристов и Чайковского, набережной реки Фонтанки, проспекте Луначарского, в Апраксином, Орловском, Виленском, Саперном и Басковом переулках.
В добровольном порядке освобождены помещения на Гороховой, Мытнинской, Кирочной, Кузнецовской, Тверской, Малой Посадской, Литовской, Верейской, Миллионной, Казначейской, 2-й Советской и Купчинской улицах, Невском, Лиговском и Большом Сампсониевском проспектах, проспекте Ленина, улицах Савушкина, Чайковского, Олеко Дундича, в Столярном переулке.
В настоящее время все помещения полностью освобождены, опечатаны и опломбированы, ключи переданы на хранение в районные жилищные агентства.