Кластер «Пушкино Дом» построят в Подмосковье
В Московской области дан старт строительству нового кластера малоэтажной жилой застройки «Пушкино Дом».
В его состав войдут — «Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса». На территории общей площадью 645,6 га смогут проживать более 6,6 тыс. человек. Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство первых 99 индивидуальных домов, сообщает пресс-служба ведомства.
Вместе с жильем девелопер возведет социальные и коммерческие объекты, благоустроит общественные и рекреационные зоны. Кластеры ИЖС в Подмосковье — это совершенно новый формат загородной недвижимости с городским комфортом и собственной инфраструктурой.
«Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса» удалены друг от друга на 30 км и связаны между собой существующей и планируемой улично-дорожной сетью. В проекте «Пушкино Дом у воды» запроектированы индивидуальные жилые дома и танхаусы, расположенные на земельном участке по принципу квартальной застройки. В его составе предусмотрены 1 302 индивидуальных жилых дома и 114 таунхаусов. В «Пушкино Дом у леса» будет построено 346 индивидуальных жилых домов, 227 таунхаусов, а также многоквартирные малоэтажные жилые дома. Технологии, используемые при строительстве всех зданий, позволят проживать в домах круглогодично — благодаря газобетону жилье будет иметь высокую энерго- и тепло-эффективность.
Территория кластера «Пушкино Дом» будет охраняемой и закрытой для посторонних, обслуживанием поселков займется профессиональная управляющая компания. На участках от 5 до 7 соток расположатся дома площадью от 60 до 200 кв. м. Для удобства автомобилистов возле каждого дома предусмотрено парковочное место. Все дома будут подключены к центральным коммуникациям и реализованы с готовой отделкой. По желанию покупатель сможет включить в ипотечный платеж полную меблировку и другие опции.
Инфраструктура кластера «Пушкино Дом» учитывает интересы и потребности жителей всех возрастов. К 2030 году здесь откроются досуговый центр, кафе, магазины, коворкинги, спортивный зал и торговый центр. На территории проектов также появятся детский сад, медицинский центр, поликлиника, отделения почтовой связи и многофункциональные центры. Здесь создадут прогулочные тропинки и велодорожки, оборудуют детские и спортивные площадки, благоустроят места для тихого отдыха и площадки для выгула собак.
Новый кластер МЖС находится в районе с развитой инфраструктурой: на автомобиле за 10 минут можно добраться до железной станции «Зеленоградская», за 15 минут — до города Пушкино и Ярославского шоссе. Преимуществом поселков станет живописное природное окружение — недалеко от будущей застройки располагаются Учинское и Пестовское водохранилища, большой лесной массив и такие объекты культурного наследия как Церковь Николая Чудотворца в Тишково и Церковь Троицы Живоначальной.
Разработку проектно-сметной документации и выполнение работ по капитальному ремонту улично-дорожной сети Великого Новгорода закажут за 17,3 миллиона рублей.
Контрактом предусмотрен капремонт улиц Советской Армии и профессора Сороки с устройством недостающих тротуаров, автобусных остановок и разворотного кольца для общественного транспорта.
Работы разбиты на два этапа. Первый этап (разработка проектно-сметной документации) с даты заключения контракта по 15 ноября 2024 года. Второй этап (выполнение строительно-монтажных работ) с 16 ноября 2024 года по 15 августа 2025 года.
Подрядчику нужно будет выполнить: устройство тротуара по улице Советской Армии (протяжённость ориентировочно 420 метров, ширина не менее 2,25 метра, покрытие тротуара асфальтобетон); устройство тротуара на перекрёстке с улицей профессора Сороки до существующей пешеходной дорожки к комплексу зданий НовГУ (ориентировочно 26 метров, покрытие тротуара тротуарные плиты, плитка).
Нужно будет также рассмотреть необходимость устройства пешеходного ограждения вдоль тротуара по улице Советской Армии перед перекрестком с улицей профессора Сороки (ориентировочно 20 метров); предусмотреть устройство разворотного кольца из временных железобетонных плит для организации автобусного маршрута в районе здания НовГУ (институт биотехнологий и химического инжиниринга); устройство остановочной площадки по нечётной стороне улице профессора Сороки в районе строящегося дома 13 с установкой автобусного павильона; устройство остановочной площадки для высадки пассажиров по чётной стороне улицы профессора Сороки.
Кроме того потребуется обеспечить устройство пешеходных подходов к остановочным площадкам с твёрдым покрытием и установкой соответствующих дорожных знаков; установку дорожных знаков; устройство пешеходного перехода в районе дома 5 по улице профессора Сороки; устройство разметки.
При необходимости установить дополнительные светильники на существующие опоры наружного освещения. Разработать схему организации дорожного движения. Систему водоотведения ливневых вод оставить без изменений. При необходимости предусмотреть переустройство отдельных её участков. Все работы выполнить в соответствии с действующими нормами.