Законопроект, корректирующий законодательство о долевом строительстве МКД, одобрен в первом чтении
Речь идет о нашумевшем Законопроекте № 635611-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Напоминаем
Устанавливается единообразный подход к определению размера финансовой ответственности застройщика за неисполнение обязанностей по договору долевого участия (ДДУ).
Определяется исчерпывающий перечень применяемых к застройщику неустоек, пеней, штрафов, процентов, связанных с заключением, исполнением, изменением или прекращением ДДУ в строительстве.
Размер неустойки за неисполнение требований дольщика по качеству объекта изменяется с 1% на 1/150 ставки ЦБ в день. Он рассчитывается от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости расходов по устранению таких недостатков.
Добавляется норма о возмещении дольщику морального вреда. Размер выплаты будет определять суд.
Устанавливается штраф за неисполнение в добровольном порядке требований дольщика. Его размер составляет 5% от присужденной суммы.
Ко второму чтению законопроект предполагается еще доработать. На этот раз — в части защиты дольщиков.
Город подобрал участки для строительства административных центров восьми новых районов ТиНАО.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Весной 2024 года в ТиНАО были созданы территориальные органы исполнительной власти — управы новых районов. Для повышения качества предоставляемых москвичам услуг город принял решение построить административные центры. Для этого подобраны земельные участки площадью более 21 гектара. Общая площадь зданий превысит 50 тысяч квадратных метров. Их возведут в удобных для жителей местах с хорошей транспортной доступностью», — рассказал Владимир Ефимов.
Административные центры построят для восьми районов: Щербинка, Коммунарка, Вороново, Бекасово, Филимонковский, Внуково, Троицк и Краснопахорский. При этом для двух последних возведут комплекс на одной территории.
«Помимо управ, здесь смогут работать офисы госуслуг “Мои документы” и учреждения социальной направленности. Это центры московского долголетия, семейные центры, отделения реабилитации и пункты выдачи технических средств. Также в некоторых зданиях планируется обустроить помещения для мировых судей, прокуратуры и других организаций», — добавил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Административный центр района Щербинка планируется построить около Остафьевского шоссе, района Коммунарка — рядом со станцией «Ольховая» Сокольнической линии метро, районов Троицк и Краснопахорский — вблизи будущей станции «Ватутинки» Троицкой линии метро.
На пересечении улицы Вороновский Рубеж и Ивлевского шоссе выделена площадка для возведения центра района Вороново, в деревне Голенищево около улицы Мешковский Лес — района Филимонковский. Для управ районов Бекасово и Внуково построят здания около парков «Сосны» и «Пыхтино».
По словам руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, в ближайшее время начнется разработка технического задания, а затем проектирование объектов. Опыт строительства в ТиНАО административных зданий уже есть. Так, в Коммунарке возвели объект, в котором разместились префектура новых столичных округов, подразделение Федеральной налоговой службы и ряд других учреждений.