Законопроект, корректирующий законодательство о долевом строительстве МКД, одобрен в первом чтении
Речь идет о нашумевшем Законопроекте № 635611-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Напоминаем
Устанавливается единообразный подход к определению размера финансовой ответственности застройщика за неисполнение обязанностей по договору долевого участия (ДДУ).
Определяется исчерпывающий перечень применяемых к застройщику неустоек, пеней, штрафов, процентов, связанных с заключением, исполнением, изменением или прекращением ДДУ в строительстве.
Размер неустойки за неисполнение требований дольщика по качеству объекта изменяется с 1% на 1/150 ставки ЦБ в день. Он рассчитывается от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости расходов по устранению таких недостатков.
Добавляется норма о возмещении дольщику морального вреда. Размер выплаты будет определять суд.
Устанавливается штраф за неисполнение в добровольном порядке требований дольщика. Его размер составляет 5% от присужденной суммы.
Ко второму чтению законопроект предполагается еще доработать. На этот раз — в части защиты дольщиков.
В Калининграде инвестор готовится к демонтажу части Дома пожарных, расположенного на перекрестке Московского проспекта и Литовского вала.
Как сообщили представители компании «Сегмент-Регион» (в 2019 году компания арендовала здание на 12 лет), на начало июля подрядчики занимаются устройством канализации под полами первого этажа и временным энергоснабжением строительной площадки, а также бетонированием фундаментной плиты и подготовкой к демонтажу здания литеры Б.
«На месте литеры Б будет новое строительство, пятиэтажный корпус, — пояснила представитель инвестора Анна Синицына. — Сносить мы собираемся только советскую пристройку. Немецкую часть здания, которая выходит фасадом на Литовский вал, подрядчик трогать не будет».
Напомним, что в апреле этого года инвестор приступил к работам по реконструкции. Ранее в Корпорации развития Калининградской области уточняли, что проект реконструкции здания остался прежним.
В октябре 2023 года глава Корпорации развития Калининградской области Андрей Толмачев сообщил, что работы по реконструкции «Дома пожарных» на Литовском валу в Калининграде пока идут по графику: «В нашем плане, что 2024-2025 годы — это, соответственно, активная фаза стройки и уже ввод в эксплуатацию этого объекта».
Крышу на «Доме пожарных» начали разбирать в октябре 2023 года. Разрешение на реконструкцию здания инвестор получил в марте этого года, оно действует до 14 февраля 2026 года.
Проект был одобрен областным градостроительным советом в августе 2021 года. В соответствии с ним часть помещений здания займут «лофт-офисы», первые этажи отдадут под торговлю и общепит. Для прохода пешеходов вдоль Московского проспекта архитекторы спроектировали галерею.
Здание «Дома пожарных» решили передать Корпорации развития области в 2018 году.