Законопроект, корректирующий законодательство о долевом строительстве МКД, одобрен в первом чтении
Речь идет о нашумевшем Законопроекте № 635611-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Напоминаем
Устанавливается единообразный подход к определению размера финансовой ответственности застройщика за неисполнение обязанностей по договору долевого участия (ДДУ).
Определяется исчерпывающий перечень применяемых к застройщику неустоек, пеней, штрафов, процентов, связанных с заключением, исполнением, изменением или прекращением ДДУ в строительстве.
Размер неустойки за неисполнение требований дольщика по качеству объекта изменяется с 1% на 1/150 ставки ЦБ в день. Он рассчитывается от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости расходов по устранению таких недостатков.
Добавляется норма о возмещении дольщику морального вреда. Размер выплаты будет определять суд.
Устанавливается штраф за неисполнение в добровольном порядке требований дольщика. Его размер составляет 5% от присужденной суммы.
Ко второму чтению законопроект предполагается еще доработать. На этот раз — в части защиты дольщиков.
Список площадок, на которых планируется построить жилые комплексы для переселения по программе реновации, увеличился на девять адресов.
Соответствующее постановление подписал мэр Сергей Собянин.
Все площадки расположены на месте домов, включенных в программу реновации. Таким образом, Правительство Москвы продолжает формирование перечней домов, которые строятся в рамках второго этапа программы реновации. Всего на этих площадках будет возведено 114,2 тысячи квадратных метров жилья. Это позволит расселить 23 старых дома (1634 квартиры) и предоставить комфортное жилье 4,2 тысячи человек.
Всего в настоящее время для строительства домов по программе реновации подобрано 623 площадки — на них появится около 10,2 миллиона квадратных метров жилья. Уже построили 314 жилых комплексов, их общая площадь — 4,4 миллиона квадратных метров. Это позволит расселить более одной тысячи старых пятиэтажек. Сейчас ведется проектирование и строительство 475 домов. Их общая площадь — 9,2 миллиона «квадратов».
В программу включено 5176 домов — это около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых проживают около миллиона москвичей. Первые новоселы въехали в новые дома еще в феврале 2018 года. Сейчас идет или завершено переселение более 163 тысяч человек.