В Петербурге впервые появится Дом реставратора
Об этом глава города Александр Беглов сообщил в Государственной академической капелле, где состоялся торжественный вечер в честь Дня реставратора.
«Реставраторы давно просят организовать для них место профессиональных встреч. Пора это сделать, причем в доме, который послужил объектом приложения их профессионального мастерства. Табличка «Дом реставратора» появился на доме Пашкова на Литейном проспекте, 37-39. Это красивейший особняк авторства Гаральда Боссе, где располагается Дирекция заказчика КГИОП», - подчеркнул Александр Беглов.
Он также выразил мнение, что на отреставрированных исторических зданиях в Петербурге нужно размещать таблички с именами не только тех, кто строил эти дома, но и тех, кто восстанавливал.
«В Петербурге профессия реставратора - одна из самых уважаемых. Считаю справедливым на восстановленных и отреставрированных памятниках указывать имена тех, кто продлевает жизнь памятникам нашей истории и культуры. Горожане должны знать, кого благодарить», - так обратился Александр Беглов к участникам встречи.
Его предложение встретили аплодисментами, как и решение о создании Дома реставратора.
Губернатор подчеркнул, что в зале собрались представители одной из лучших реставрационных школ мира, обладающие уникальными знаниями и опытом. Способные вернуть памятнику архитектуры облик, задуманный автором, и восстановить мельчайшие детали.
После Великой Отечественной войны многие памятники архитектуры и истории города были разрушены. Для их спасения в 1945 году создали реставрационные мастерские, сотрудники которых с первых дней включились в работу по восстановлению памятников Ленинграда и пригородов. Год за годом ленинградские реставраторы оттачивали свое мастерство и передавали его следующим поколениям.
Александр Беглов напомнил о том, что в городе реализуется масштабная программа реставрации фасадов многоквартирных домов-памятников - 255 зданий. Их специально отбирали специалисты КГИОП и районных администраций, ориентируясь на высокую сложность отделки фасадов. Эта программа уже получила высокую оценку – Золотой диплом конкурса «Культурное наследие регионов России», организованного Союзом архитекторов России.
«Мы продолжаем уникальную программу реставрации фасадов жилых домов-памятников. Такого в России не делает никто. В этом году приступили к реставрации фасадов и крыш Невского проспекта. Работа сложнейшая. В программе - восстановление 85 зданий», - подчеркнул глава Северной столицы.
В этом году завершится реставрация одной из визитных карточек города - Московских триумфальных ворот. Продолжается реставрация интерьеров Аничкова дворца, фасадов Собора Петра и Павла в Петергофе, интерьеров Спасо-Преображенского собора и других знаковых объектов.
Александр Беглов вручил городские награды лучшим представителям профессии. Почетного звания «Заслуженный реставратор Санкт Петербурга» удостоены 10 сотрудников реставрационных компаний и организаций. Двое отмечены Благодарственными письмами губернатора Санкт‑Петербурга за вклад в реставрацию памятников деревянного зодчества.
Согласно аналитическим данным «Авито Недвижимости», доля спроса на частных мастеров для строительства домов достаточно высока и составляет 49%. На средние компании приходится 39% спроса, на крупные – 12%.
Об этом рассказал в рамках круглого стола «ИЖС: законодательство, тренды, будущее» на форуме «Движение» управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По данным «Авито Недвижимости», 57% клиентов строят дома с подрядчиком «под ключ», из них 25% выбирают для этой цели частные компании. Еще 30% строят частично «под ключ», частично с привлечением исполнителей на некоторые виды работ. Всего 13% возводят дома полностью самостоятельно.
В структуре спроса в сегменте на платформе лидируют частные бригады – на их долю приходится 49%. Средними компаниями интересовались 39% пользователей платформы, крупными – 12%.
Сегмент индивидуального жилищного строительства растет быстрее рынка сделок с готовыми домами. Тенденция стала заметна в 2019 году, продолжила набирать обороты в пандемию и после небольшого снижения в 2021 году перешла в уверенный рост в 2022 и 2023 годах. По итогам 2023 года совокупный портфель сделок на рынке ИЖС превысил 3,5 трлн рублей, сделок с готовыми домами – 3 трлн рублей.
«С 2020 года рынок индивидуального жилищного строительства вырос в 2 раза, при этом количество сделок увеличилось в 1,8 раз. Такая динамика позволяет предположить, что в ближайшие три года мы увидим удвоение рынка ИЖС в денежном выражении. Среди причин увеличения интереса к сегменту я бы выделил влияние пандемии и удаленного формата работы, а также включение ИЖС в льготные программы ипотеки. Кроме того, частные дома представляют собой выгодную альтернативу квартирам: за сопоставимую стоимость можно купить объект большей площади в относительной близости к городу. Влияет на рост популярности сегмента и увеличение цен на городскую недвижимость», – отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По словам эксперта, на сегодняшний день россияне могут отказываться от покупки участков под строительство дома из-за недостаточной осведомленности о процессе строительства. Также отдельные потребители мало информированы о действующих ипотечных программах, а те, кто знают о наличии льготной ипотеки под ИЖС, могут испытывать сложности в оформлении из-за действующих ограничений. Помимо этого россияне опасаются постройки неликвидного объекта, финансовых потерь при затягивании или прекращении строительства, роста цен на строительные материалы и значительных трудозатрат на процесс контроля строительства.
«Для решения перечисленных проблем требуется комплексная работа всех игроков рынка. Во-первых, сегменту ИЖС необходимы равные возможности участия в льготном финансировании для подрядчиков разных типов. Это возможно в том числе за счет снижения рисков для банков с помощью технологического контроля за деятельностью исполнителей. Частным бригадам в работе будут полезны автоматизированные инструменты маркетинга. С покупателями следует проводить работу в части информирования о возможностях индивидуального жилищного строительства, а также повышать для них уровень прозрачности при выборе исполнителей. Рынку подрядчиков ИЖС нужна здоровая конкуренция и отсутствие перекосов. Это поможет избежать сильного повышения цен для заказчика», – резюмировал Сергей Еремкин.