Петербург намерен взять кредит для достройки Юго-Западной ТЭЦ

28.01.2009 20:38

Как заявил сегодня вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский, городское правительство намерено в ближайшее время активно заняться судьбой Юго-Западной ТЭЦ, строительная готовность которой составляет примерно 25%. По его словам, в город намерен изыскать возможность взять банковский кредит в 12 млрд. рублей для достройки объекта. Напомним, что Петербург является владельцем 100% акций объекта. Переговоры с банками о предоставлении кредита начнутся на следующей неделе.

М.Осеевский отметил, что после достройки Юго-Западной ТЭЦ, она будет, вероятнее всего, передана на баланс ГУП «ТЭК». Но, возможно, если доходы от объекта не позволят быстро возвратить вложенные средства, ТЭЦ могут продать и частному владельцу. Срок окупаемости объекта просчитывался ранее и составлял 9 лет; сейчас он может быть скорректирован.

Стоимость реализации проекта – 500 млн. долларов, мощность – 600 Гкал/час, строиться ТЭЦ начала в 2007 г., чтобы обеспечить теплом и электричеством южные районы города, в том числе комплекс «Балтийская жемчужина».

«СК Дарко» придется реконструировать общежитие не под бизнес-центр, а под страховой офис
27.01.2009 16:49

В администрации Приморского района повторно рассматривался временный регламент застройки квартала 4441А, ограниченного Приморским пр., продолжением ул. Покрышева, ул. Савушкина и проездом вдоль участка дома №61 лит. А по Приморскому пр. Как сообщало АСН-инфо, ООО «СК Дарко» ранее планировала осуществить реконструкцию 3-этажного здания общежития техникума общественного питания под бизнес-центр без изменения существующих габаритов. Обременением инвестора является расселение общежития.

Здание, занимающее в основании площадь 439 кв. м , расположено в средней части квартала, где также находятся 2 жилых дома-коттеджа того же времени постройки (1951 г.). Восточная часть участка занята зданием техникума с прилегающей территорией. С запада к нему прилегает зеленый участок, не внесенный в адресный перечень закона о зеленых насаждениях общего пользования и не обозначенный как рекреационная зона, однако отнесенный к территориям с особыми ограничениями СЗУВДТ. Как разъяснил главный инженер компании-планировщика ООО «Росинстрой» Михаил Кулаков, этот зеленый участок находится на балансе Пулковской обсерватории, и на него устанавливаются особые экологические требования для размещения аппаратуры и «соблюдения астроклимата».

ВРЗ (№07/0169) разрабатывался повторно в связи с изменениями, внесенными в Генплан. Теперь в составе участка сформированы зоны ТУ вдоль трасс основных магистралей. Остальная часть квартала, включая сад, отнесена к зоне ТД2-1, где использование объектов офисного назначения не относится к списку основных видов разрешенного использования. По словам М.Кулакова, компании не удалось согласовать первоначальное предназначение до внесения изменений в Генплан.

Теперь «СК Дарко» придется использовать расселяемое здание для предоставления под офис страховой компании или отделение банка для обслуживания населения микрорайона. Наиболее вероятным представляется первый из этих вариантов. По словам М.Кулакова, компания также рассматривает возможность реконструкции подвального помещения для организации кафе, что относится к условно разрешенным видам использования.