ТЭК и «Теплосеть» приступят к замене 36 км тепловых сетей в Невском районе Санкт-Петербурга в 2024 году
Исполняя поручение губернатора Санкт-Петербурга, предприятия реализуют комплексный подход по обновлению теплоэнергетической инфраструктуры района
Результаты работы и планы на 2024 г. стали темой совещания генерального директора ГУП «ТЭК СПб» Ивана Болтенкова и главы администрации Невского района Алексея Гульчука.
Как отметил руководитель предприятия, покупка акций АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» и их консолидации в единой структуре, позволила значительно расширить программу реконструкции тепловых сетей, в том числе в Невском районе.
«За последние пять лет ТЭК наработал серьезный опыт залповой реконструкции. Создавая безопасную и комфортную среду для жизни, предприятие меняет сети целыми кварталами, ведет масштабное обновление энергоинфраструктуры. Теперь по такому же принципу будет строиться работа «Теплосети». Уже до конца этого года компания приступит к замене 14,4 км трубопроводов в Невском районе», – отмечает генеральный директор ГУП «ТЭК СПб» Иван Болтенков.
Так, за счет средств бюджета в зоне АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» планируется обновить тепловой ввод распределительной сети «Новоселов», а также провести реконструкцию тепломагистралей «Пороховская» и «Рыбацкая».
ГУП «ТЭК СПб» сохраняет высокие темпы реконструкции в Невском районе. В 2024 году предприятие приступит к замене 21,6 км трубопроводов. Обновление ждет кварталы 124 и 128 Щемиловки и 8 СУН и 27, участки тепловых сетей на ул. Цимбалина, а также сети от котельных на пр. Обуховской Обороны, ул. Ткачей и пр. Елизарова.
На нескольких объектах ТЭК завершит работы уже в этом году. Наиболее значимый – квартал 139 Троицкого поля, где ведется замена почти 1000 метров тепловых сетей диаметром 70-200 мм. Реконструкция позволит обеспечить надежность теплоснабжения 6 зданий. До конца года будет закончена реконструкция участка тепловой сети в квартале 128 Щемиловки близ сквера Николая Львова – порядка 200 метров трубопроводов предстоит проложить на территории детского сада №128.
Кроме того, ГУП «ТЭК СПб» продолжает работу по модернизации источников. Уже в новом отопительном сезоне после технического перевооружения будет запущена котельная на Зубковской ул. Источник снабжает теплом и горячей водой 21 здание – жилые дома, отделение полиции, бизнес-центр и пожарную часть. Всего от котельной зависит бесперебойное теплоснабжение 9000 потребителей.
Предприятие готовится к техническому перевооружению еще двух котельных на ул. Бабушкина и пр. Обуховской Обороны – по объектам ведутся проектно-изыскательские работы.
Отметим, в прошлом году, следуя целям национального проекта «Жилье и городская среда», предприятие заменило в Невском районе свыше 11 км тепловых сетей. Как результат – за год удельная повреждаемость тепловых сетей в районе снизилась почти на 20%.
В ближайшее время застройщикам жилья стоит стратегически ориентироваться на субсидируемые государством категории покупателей, заявил на форуме "Движение" в Сочи вице-президент, директор регионального корпоративного бизнеса Банка ДОМ. РФ Антон Медведев.
"С позиции финансовой организации наиболее целесообразным представляется делать ставку на покупателей жилья, которых государство продолжит субсидировать. Одним из наиболее значимых сегментов таких покупателей будут семьи с детьми", - сказал эксперт во вторник на сессии "Новый взгляд на старые проблемы".
Он напомнил, что ключевой драйвер спроса - ипотечные программы с государственной поддержкой - становятся более адресными.
"Кредитование вне льготных программ уже практически остановилось. Ставки на уровне 18-19% по сути являются заградительными. Ожидания по снижению ключевой ставки ЦБ также приходится переносить на 2025 год", - отметил Медведев.
Он подчеркнул, что текущий прогноз предполагает сокращение объема выдачи новых ипотечных кредитов во втором полугодии 2024 года, с учётом сильного первого полугодия снижение ожидается в пределах 35%.
Также эксперт отметил увеличение себестоимости строительства (накопленный рост цен по разным позициям за последние два года составил от 15 до 40%) и зарплат в отрасли. Таким образом, спрос на жилье будет снижаться, а издержки, в т.ч. строительная себестоимость и затраты по обслуживанию проектного финансирования, продолжат расти.
"Маржинальность будет под давлением, и в таких условиях нам предстоит достраивать рекордные 113 млн кв. м жилья", - подчеркнул Медведев.
Напомним, что после завершения программы льготной ипотеки 1 июля, продолжат работать семейная, дальневосточная и IT-ипотека.