Дирекция железнодорожных вокзалов РЖД проведет конкурсы на реконструкцию 30 вокзалов

28.01.2009 18:24

Дирекция железнодорожных вокзалов объявляет о намерении с февраля 2009 г. провести конкурсы с предварительным квалификационным отбором по выбору контрагентов при осуществлении реновации строений и модернизации оборудования железнодорожных вокзалов, сообщает пресс-служба РЖД.

Конкурсы предполагается проводить в 2 этапа. На 1 этапе состоится квалификационный отбор контрагентов, в ходе которого претенденты должны будут выполнить техническое задание, предусматривающее разработку предложений по комплексной реконструкции и модернизации железнодорожных вокзалов, а также привести обоснование технической возможности и экономической целесообразности их реализации для ОАО "РЖД" и предложить финансовую модель реализации предлагаемого проекта.

На2 этапе претендентам будет предложено представить коммерческое предложение по реализации проекта по реконструкции и комплексной модернизации железнодорожного вокзала, учитывающее ранее разработанные ТЭО, финансовую модель и организационно-правовую схему реализации проекта. Детальная информация о предмете конкурсов и порядке его проведения будет содержаться в конкурсной документации.

Конкурсные отборы будут проводиться для осуществления реконструкции 30 вокзалов: Тверь, Казань, вокзал Ярославль-Главный, Рыбинск, Ярославль, Ростов-Главный, Пятигорск, Ставрополь, Краснодар-1, Анапа, Сочи, Адлер, Лазаревская, Хоста, Лоо, Туапсе, Минеральные воды, Воронеж, Саратов-1, Пенза-1, Самара, Уфа, Ульяновск-Центральный, Свердловск, Пермь-2, Красноярск, Иркутск-Пассажирский, Иркутск-Сортировочный, Хабаровск-1, Владивосток.

«Просрочка» по ипотечным кредитам в России продолжает расти
28.01.2009 15:32

«Просрочка» по ипотечным кредитам в России растет – по итогам 2008 г. ее доля достигла 8% ипотечного портфеля. В 12 регионах ее уровень превысил 10% (критичным считается 5-процентный уровень), а в Саратовской области превысил 30%. Учитывая, что в стране растет безработица, 50 млрд. рублей, выделяемых государством на поддержку ипотечных заемщиков, может не хватить, пишет газета «Коммерсант».

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) опубликовало данные об изменении просроченной задолженности по ипотеке в ноябре-декабре 2008 г. По состоянию на 1 января 2009 г. доля просроченных кредитов в портфеле ссуд, выкупленных АИЖК (105,3 млрд. рублей), составила почти 8%, или 8,4 млрд. рублей. На 1 декабря 2008 г. «просрочка» по ипотеке в портфеле АИЖК составляла 7,5%, на 1 ноября – 6,5%, на 1 октября – 6%, на 1 сентября – 5,95%. Таким образом, за три последних месяца 2008 г. «просрочка» по ипотеке увеличилась на 2%, продемонстрировав стабильный ежемесячный прирост.

В АИЖК связывают такой резкий рост сразу в нескольких регионах с ухудшением социальной ситуации, а также снижением качества работы «некоторых банков-партнеров». «Изначально при выдаче кредитов в системе АИЖК уделяли недостаточное внимание андеррайтингу, и сейчас на волне кризиса и замедления темпов роста портфеля стало очевидным его реальное качество», - отмечает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.

Уровень «просрочки» по кредитам, выкупленным АИЖК, является хорошим индикатором ситуации в целом по стране, указывают эксперты. По данным АИЖК, по его стандартам выдано до 60% всех ипотечных кредитов в стране, то есть свыше 600 млрд. рублей. При этом Агентством рефинансировано порядка 12% от всех выданных в стране ипотечных кредитов. Таким образом, на балансах банков остаются ипотечные кредиты, выданные по стандартам АИЖК, на сумму порядка 500 млрд. рублей. «Просрочка» по этому портфелю, скорее всего, схожа с той, которую демонстрируют кредиты на балансе АИЖК. Таким образом, уже сейчас объем фактически просроченной задолженности только по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, может составлять порядка 40 млрд. рублей. И в этой цифре не учтена «просрочка» по кредитам, выданным банками по собственным стандартам еще на 400 млрд. рублей.

В 2009 г., по мнению экспертов, рост «просрочки» по ипотеке продолжится. «Вполне реальная доля просрочки по портфелю АИЖК уже к середине 2009 г. – 15%", - считает И.Зибарев. Таким образом, «просрочка» по кредитам, выданным только по стандартам АИЖК, может достигнуть 90 млрд. рублей. Некоторые банки уже признались, что доля дефолтных кредитов в их портфеле составит не меньше 10%. По прогнозу вице-президента МБРР Андрея Шелкового, общая «просрочка» по ипотеке в стране к концу 2009 г. может достигнуть и 20%, что в абсолютном выражении равнозначно объему «плохих» ипотечных кредитов на сумму 200 млрд. рублей.