Эксперт: Прецедентов реструктуризации ипотеки по новой программе АИЖК в Петербурге нет
По мнению гендиректора АН « Адвекс-Московский » Максима Чернова, инициатива АИЖК по реструктуризации ипотеки для тех, кто потерял работу, пока не имеет реальных форм.
«Нет даже инструкции ЦБ о том, как это делать. Все это не имеет отношения к реальности, это лишь политические игры. Примеров подобных сделок нет. Формально это должно выглядеть так: официальный безработный, со справкой из службы занятости, подает заявку в АИЖК, которое находит для него другой банк, согласный купить его кредит. Причем рассматриваются только кредиты на недорогое жилье, которое стоит не выше цены Минрегиона плюс 50%. Когда АИЖК находит такой банк, то заемщик на год освобождается от платежей без начисления штрафов. Но проценты за все это время все равно начисляются, так что потом платежи заемщика увеличатся», - рассказал М.Чернов на круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти.
Из запланированных к вводу в 2008 г. в российских регионах торговых центров введено в 4 раза меньше, чем было запланировано. Основной ввод перенесенных объектов намечен на I полугодие 2009 г. Такие данные привел управляющий партнер компании ROSS Group Марк Афраймович в интервью ИА Интерфакс.
«В регионах России в 2008 г. к вводу было намечено 68 торговых центров общей площадью около 5 млн. кв. м. Из этих грандиозных планов удалось реализовать лишь 16 ТЦ, 26 перенесено на 2009 г, 6 проектов заморожено, по 20 оставшимся ТЦ нет официальных данных», - отметил он, уточнив, что речь идет о концептуальных ТЦ, площадью более 40000 кв. м, так как они являются основным форматом международных и федеральных сетевых ритейлеров.
По данным эксперта, в 2008 г. к вводу в Москве было заявлено 17 ТЦ общей площадью более 2 млн. кв. м, введено было всего 4 (500 тыс. кв. м), 3 было перенесено на 2009 г., остальные 10 проектов так и остались в планах. В Петербурге было заявлено 6 проектов общей площадью 500 тысяч кв. м, введено 3 общей площадью 200 тысяч кв. м, 2 перенесены на 2009 г., один проект приостановлен.