Эксперт: Прецедентов реструктуризации ипотеки по новой программе АИЖК в Петербурге нет
По мнению гендиректора АН « Адвекс-Московский » Максима Чернова, инициатива АИЖК по реструктуризации ипотеки для тех, кто потерял работу, пока не имеет реальных форм.
«Нет даже инструкции ЦБ о том, как это делать. Все это не имеет отношения к реальности, это лишь политические игры. Примеров подобных сделок нет. Формально это должно выглядеть так: официальный безработный, со справкой из службы занятости, подает заявку в АИЖК, которое находит для него другой банк, согласный купить его кредит. Причем рассматриваются только кредиты на недорогое жилье, которое стоит не выше цены Минрегиона плюс 50%. Когда АИЖК находит такой банк, то заемщик на год освобождается от платежей без начисления штрафов. Но проценты за все это время все равно начисляются, так что потом платежи заемщика увеличатся», - рассказал М.Чернов на круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти.
Региональные власти должны проработать возможность создания условий для возведения объектов социального найма жилья для отдельных категорий граждан, как один из механизмов стимулирования развития строительной отрасли, считает министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. «Субъекты, и особенно муниципальные образования, должны поработать над этими вопросами», - заявил он в Самаре, передает ИА Интерфакс.
«Должно появиться то, что мы практически не реализовывали в рамках нацпроекта – доходные дома для социального найма», - сказал В.Басаргин. Он подчеркнул, что «на сегодня нет более важной задачи для минрегионразвития, чем стимулировать развитие рынка жилищного строительства – это задача номер один».
«Есть масса инструментов, которые необходимо направить на реализацию этой задачи, начиная с изменения законодательной нормативной базы, работы саморегулируемых организаций, заканчивая финансовыми механизмами по стимулированию рынка жилья и стимулированию предложений на рынке жилья», - сказал В.Басаргин.
По его словам, министерство ставит перед собой задачу поиска новых технологий, которые могли бы значительно снизить стоимость 1 кв. м, формирования государственного заказа на жилье.