Будущая школа в Благовещенском округе готова более чем наполовину
Учебное заведение в Чигирях возводится в рамках национального проекта «Образование», который направлен на достижение национальной цели Российской Федерации, определенной Президентом Владимиром Путиным, — обеспечение возможности самореализации и развития талантов детей и подростков.
«Объект уже готов более чем на 50%. На сегодняшний день все работы ведутся в срок. Строители занимаются устройством кровли, благоустройством прилегающей территории, устройством систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, внутриплощадочных сетей. Также на объекте ведется внутренняя отделка помещений», — рассказал министр строительства и архитектуры Амурской области Николай Сибиряков.
Напомним, новая школа будет трехэтажной, с двумя спортивными, актовым залами, а также современным пищеблоком. Она станет второй в селе Благовещенского округа. Первая, функционирующая с 1978 года, даже с возведенной в 1998 году пристройкой сегодня эксплуатируется с почти трехкратным превышением собственных мощностей.
«У нас 1697 учеников при проектной мощности в 528 ребят. Образовательный процесс организован в две смены, каскадное расписание. Конечно, мы с нетерпением ждем и завершения строительства, и решения о том, будет ли новое зданием нашим филиалом или самостоятельным учреждением. Приток детей очень большой, за последние 3 года мы приросли почти на 250 человек. Это связано с тем, что люди получили больше возможностей строиться, покупать жилье с помощью льготных программ. Многие переезжают в Чигири из других муниципалитетов области», - рассказал директор Чигиринской СОШ Андрей Шевелев.
Заказчиком объекта является ГКУ Строитель, он же осуществляет строительный контроль за ходом работ.
Срок завершения строительства – декабрь 2024 года.
Согласно аналитическим данным «Авито Недвижимости», доля спроса на частных мастеров для строительства домов достаточно высока и составляет 49%. На средние компании приходится 39% спроса, на крупные – 12%.
Об этом рассказал в рамках круглого стола «ИЖС: законодательство, тренды, будущее» на форуме «Движение» управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По данным «Авито Недвижимости», 57% клиентов строят дома с подрядчиком «под ключ», из них 25% выбирают для этой цели частные компании. Еще 30% строят частично «под ключ», частично с привлечением исполнителей на некоторые виды работ. Всего 13% возводят дома полностью самостоятельно.
В структуре спроса в сегменте на платформе лидируют частные бригады – на их долю приходится 49%. Средними компаниями интересовались 39% пользователей платформы, крупными – 12%.
Сегмент индивидуального жилищного строительства растет быстрее рынка сделок с готовыми домами. Тенденция стала заметна в 2019 году, продолжила набирать обороты в пандемию и после небольшого снижения в 2021 году перешла в уверенный рост в 2022 и 2023 годах. По итогам 2023 года совокупный портфель сделок на рынке ИЖС превысил 3,5 трлн рублей, сделок с готовыми домами – 3 трлн рублей.
«С 2020 года рынок индивидуального жилищного строительства вырос в 2 раза, при этом количество сделок увеличилось в 1,8 раз. Такая динамика позволяет предположить, что в ближайшие три года мы увидим удвоение рынка ИЖС в денежном выражении. Среди причин увеличения интереса к сегменту я бы выделил влияние пандемии и удаленного формата работы, а также включение ИЖС в льготные программы ипотеки. Кроме того, частные дома представляют собой выгодную альтернативу квартирам: за сопоставимую стоимость можно купить объект большей площади в относительной близости к городу. Влияет на рост популярности сегмента и увеличение цен на городскую недвижимость», – отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По словам эксперта, на сегодняшний день россияне могут отказываться от покупки участков под строительство дома из-за недостаточной осведомленности о процессе строительства. Также отдельные потребители мало информированы о действующих ипотечных программах, а те, кто знают о наличии льготной ипотеки под ИЖС, могут испытывать сложности в оформлении из-за действующих ограничений. Помимо этого россияне опасаются постройки неликвидного объекта, финансовых потерь при затягивании или прекращении строительства, роста цен на строительные материалы и значительных трудозатрат на процесс контроля строительства.
«Для решения перечисленных проблем требуется комплексная работа всех игроков рынка. Во-первых, сегменту ИЖС необходимы равные возможности участия в льготном финансировании для подрядчиков разных типов. Это возможно в том числе за счет снижения рисков для банков с помощью технологического контроля за деятельностью исполнителей. Частным бригадам в работе будут полезны автоматизированные инструменты маркетинга. С покупателями следует проводить работу в части информирования о возможностях индивидуального жилищного строительства, а также повышать для них уровень прозрачности при выборе исполнителей. Рынку подрядчиков ИЖС нужна здоровая конкуренция и отсутствие перекосов. Это поможет избежать сильного повышения цен для заказчика», – резюмировал Сергей Еремкин.