ДОМ.РФ зафиксировал рост продаж на первичном рынке в мае
Продажи первичного жилья в России в мае увеличились более чем на 19% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 г. и достигли 2,8 млн кв. м. Всего за пять месяцев 2024 г. реализация квартир по договорам долевого участия (ДДУ) составила 10,9 млн кв. м, что на 9% больше, чем годом ранее.
Несмотря на активизацию продаж перед завершением программы «Льготная ипотека», рост цен с начала года, по данным Индекса ДОМ.РФ, составил всего 3,9%, что ненамного превышает уровень инфляции за этот период — 3,2%.
«По нашим оценкам, в условиях ожидаемого замедления спроса во второй половине года динамика цен на строящееся жилье в России будет более сдержанной. В целом за 2024 год рост стоимости квадратного метра будет находится на уровне инфляции, то есть в реальном выражении цены на новостройки практически не вырастут», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
При этом в отдельных федеральных округах динамика стоимости квадратного метра за прошедшие пять месяцев отличалась от среднероссийской. Так, в Уральском федеральном округе, где жилье продавалось быстрее, чем строилось, цены росли опережающими темпами — на 4,2%. А в Дальневосточном федеральном округе, где активно наращивалось предложение жилья (запуск новых проектов за пять месяцев 2024 г. вырос на 62% до 1,5 млн кв. м), цены росли наименьшими темпами — 1,3%.
В условиях растущего спроса выручка застройщиков от реализации жилья по ДДУ за январь-май 2024 года выросла в годовом выражении почти на треть — до 1,9 трлн рублей.
По словам Михаила Гольдберга, во втором полугодии 2024 года благодаря адресному расширению «Семейной ипотеки» новый импульс для возведения нового жилья получат регионы, где темпы жилищного строительства ранее были низкими. Это порядка 40 субъектов, где проживает около 30% населения страны.
Петербургские полицейские выявили мошенническую схему при реализации госконтракта. В настоящее время устанавливается размер ущерба, причиненный городскому бюджету.
В апреле 2023 года между одним из городских казенных учреждений, ведающих вопросами внутригородского строительства и проектирования строительных объектов, и коммерческой организацией, осуществляющей разработку строительных проектов, был заключен государственный контракт на проведение подготовительных работ при строительстве проектируемой станции переливания крови на улице Олеко Дундича.
В июле 2023 года были подписаны соответствующие акты о приемке выполненных работ и произведена их полная оплата.
Проведенными оперативными мероприятиями сотрудникам экономической полиции Петербурга удалось установить, что часть заявленных и оплаченных работ не была выполнена. Так, согласно сметной документации, предусматривалось строительство временной бетонной дороги.
Стоимость данной работы составила 10 млн рублей, которые в общей сумме государственного контракта и были перечислены на расчетный счет коммерческой организации.
При этом фактически дорога проложена не была.
По материалам полицейской проверки следственными органами возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество).
19 июня 2024 года полицейскими в офисах указанных учреждений прошли обыски. С руководством и сотрудниками учреждений проводятся процессуальные действия для решения вопроса о привлечении лиц в качестве подозреваемых в рамках возбужденного уголовного дела.