ДОМ.РФ зафиксировал рост продаж на первичном рынке в мае
Продажи первичного жилья в России в мае увеличились более чем на 19% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 г. и достигли 2,8 млн кв. м. Всего за пять месяцев 2024 г. реализация квартир по договорам долевого участия (ДДУ) составила 10,9 млн кв. м, что на 9% больше, чем годом ранее.
Несмотря на активизацию продаж перед завершением программы «Льготная ипотека», рост цен с начала года, по данным Индекса ДОМ.РФ, составил всего 3,9%, что ненамного превышает уровень инфляции за этот период — 3,2%.
«По нашим оценкам, в условиях ожидаемого замедления спроса во второй половине года динамика цен на строящееся жилье в России будет более сдержанной. В целом за 2024 год рост стоимости квадратного метра будет находится на уровне инфляции, то есть в реальном выражении цены на новостройки практически не вырастут», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
При этом в отдельных федеральных округах динамика стоимости квадратного метра за прошедшие пять месяцев отличалась от среднероссийской. Так, в Уральском федеральном округе, где жилье продавалось быстрее, чем строилось, цены росли опережающими темпами — на 4,2%. А в Дальневосточном федеральном округе, где активно наращивалось предложение жилья (запуск новых проектов за пять месяцев 2024 г. вырос на 62% до 1,5 млн кв. м), цены росли наименьшими темпами — 1,3%.
В условиях растущего спроса выручка застройщиков от реализации жилья по ДДУ за январь-май 2024 года выросла в годовом выражении почти на треть — до 1,9 трлн рублей.
По словам Михаила Гольдберга, во втором полугодии 2024 года благодаря адресному расширению «Семейной ипотеки» новый импульс для возведения нового жилья получат регионы, где темпы жилищного строительства ранее были низкими. Это порядка 40 субъектов, где проживает около 30% населения страны.
В России создано межотраслевое объединение работодателей "Российский союз участников рынка недвижимости", президентом организации выбран гендиректор сервиса "Самолет Плюс" Александр Попов.
В объединение вошли компании из 51 региона страны, которые оказывают различные услуги в сфере недвижимости: от купли-продажи квартир, ремонта и меблировки до юридических консультаций. В ближайшем будущем количество участников союза и его региональный охват будут увеличены, сообщила пресс-служба сервиса.
Главная задача союза - обеспечить чистоту и честность сделок и создать единые правила игры для всех участников рынка недвижимости. В планах объединения – защита интересов бизнеса и повышение квалификации агентов и риелторов, распространение передовых технологий оценки и управления недвижимостью.
"Объединение работодателей будет активно выступать в роли защитника интересов всех участников рынка. Чтобы лоббировать запросы отрасли и общества по регулированию рынка недвижимости, мы уже поддерживаем открытый диалог с государственными органами и общественными институтами. Объединение работодателей безусловно будет участвовать в подготовке законодательных изменений, которые будут способствовать развитию отрасли. Мы все должны стремиться к тому, чтобы законодательство служило интересам всех участников рынка и способствовало его развитию, а не создавало барьеры и трудности", - прокомментировал создание новой организации Попов.
Представители Российского союза участников рынка недвижимости уже вошли в рабочую группу по внесению изменений в профессиональный стандарт "Специалист по операциям с недвижимостью" при Торгово-промышленное палате РФ. В ближайшее время на базе объединения работодателей будет сформирована рабочая группа по внесению дополнений в отраслевое соглашение в сферах деятельности на рынке недвижимости, принятое весной 2024 года, добавляется в сообщении.