ДОМ.РФ зафиксировал рост продаж на первичном рынке в мае
Продажи первичного жилья в России в мае увеличились более чем на 19% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 г. и достигли 2,8 млн кв. м. Всего за пять месяцев 2024 г. реализация квартир по договорам долевого участия (ДДУ) составила 10,9 млн кв. м, что на 9% больше, чем годом ранее.
Несмотря на активизацию продаж перед завершением программы «Льготная ипотека», рост цен с начала года, по данным Индекса ДОМ.РФ, составил всего 3,9%, что ненамного превышает уровень инфляции за этот период — 3,2%.
«По нашим оценкам, в условиях ожидаемого замедления спроса во второй половине года динамика цен на строящееся жилье в России будет более сдержанной. В целом за 2024 год рост стоимости квадратного метра будет находится на уровне инфляции, то есть в реальном выражении цены на новостройки практически не вырастут», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
При этом в отдельных федеральных округах динамика стоимости квадратного метра за прошедшие пять месяцев отличалась от среднероссийской. Так, в Уральском федеральном округе, где жилье продавалось быстрее, чем строилось, цены росли опережающими темпами — на 4,2%. А в Дальневосточном федеральном округе, где активно наращивалось предложение жилья (запуск новых проектов за пять месяцев 2024 г. вырос на 62% до 1,5 млн кв. м), цены росли наименьшими темпами — 1,3%.
В условиях растущего спроса выручка застройщиков от реализации жилья по ДДУ за январь-май 2024 года выросла в годовом выражении почти на треть — до 1,9 трлн рублей.
По словам Михаила Гольдберга, во втором полугодии 2024 года благодаря адресному расширению «Семейной ипотеки» новый импульс для возведения нового жилья получат регионы, где темпы жилищного строительства ранее были низкими. Это порядка 40 субъектов, где проживает около 30% населения страны.
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров на встрече с волгоградцами затронул тему туризма. В качестве одного из крупнейших проектов, планируемых к реализации в этой сфере, было представлено строительство нового аквапарка в пойме Царицы.
Волгоградцам показали будущий аквапарк в мини-масштабах на слайде, обозначив, что пока все находится на стадии проектно-сметной документации. Стоимость строительства аквапарка оценивается в 7 млрд рублей.
— Строительство аквапарка — это объект, которому аналогов в России нет. Объем инвестиций — порядка 7 млрд рублей. Завершаются проектные работы, — коротко посвятил волгоградцев губернатор в будущую стройку на правой стороне поймы Царицы.
Строительство аквапарка губернатор назвал дополнительным туристическим проектом в Волгограде. К таковым относят еще два — строительство многофункционального туристического комплекса «Новая Бакалда» за 1 млрд рублей и дальнейшее развитие ЦПКиО примерной стоимостью 5 млрд рублей.