ДОМ.РФ зафиксировал рост продаж на первичном рынке в мае
Продажи первичного жилья в России в мае увеличились более чем на 19% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 г. и достигли 2,8 млн кв. м. Всего за пять месяцев 2024 г. реализация квартир по договорам долевого участия (ДДУ) составила 10,9 млн кв. м, что на 9% больше, чем годом ранее.
Несмотря на активизацию продаж перед завершением программы «Льготная ипотека», рост цен с начала года, по данным Индекса ДОМ.РФ, составил всего 3,9%, что ненамного превышает уровень инфляции за этот период — 3,2%.
«По нашим оценкам, в условиях ожидаемого замедления спроса во второй половине года динамика цен на строящееся жилье в России будет более сдержанной. В целом за 2024 год рост стоимости квадратного метра будет находится на уровне инфляции, то есть в реальном выражении цены на новостройки практически не вырастут», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
При этом в отдельных федеральных округах динамика стоимости квадратного метра за прошедшие пять месяцев отличалась от среднероссийской. Так, в Уральском федеральном округе, где жилье продавалось быстрее, чем строилось, цены росли опережающими темпами — на 4,2%. А в Дальневосточном федеральном округе, где активно наращивалось предложение жилья (запуск новых проектов за пять месяцев 2024 г. вырос на 62% до 1,5 млн кв. м), цены росли наименьшими темпами — 1,3%.
В условиях растущего спроса выручка застройщиков от реализации жилья по ДДУ за январь-май 2024 года выросла в годовом выражении почти на треть — до 1,9 трлн рублей.
По словам Михаила Гольдберга, во втором полугодии 2024 года благодаря адресному расширению «Семейной ипотеки» новый импульс для возведения нового жилья получат регионы, где темпы жилищного строительства ранее были низкими. Это порядка 40 субъектов, где проживает около 30% населения страны.
В Вырице после капитального ремонта открыто здание ветеринарного участка государственной ветеринарной станции Гатчинского района.
«Ленинградская область— лидер России в агропромышленном комплексе и огромная заслуга в этом — госветслужбы региона. В области ведется планомерная работа по модернизации объектов ветеринарной медицины. Капитальный ремонт ветеринарного участка повысит доступность лечебной работы, улучшит качество всего комплекса мероприятий по обеспечению эпизоотического благополучия Вырицы и Ленинградской области в целом», — отметил заместитель председателя правительства Ленинградской области – председатель комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Олег Малащенко.
Капитальный ремонт здания ветеринарного участка в Вырице не проводился с момента его постройки в 1917 году. В обновлённых помещениях будут вести первичный приём домашних и мелких сельскохозяйственных животных, вакцинацию, делать операции, откроется ветеринарная аптека.
Стоимость ремонтно-строительных работ и оборудования — 6, 2 млн рублей.
Справка
В рамках адресной инвестиционной программы Ленинградской области в 2024 году ведутся работы по строительству госветстанции Всеволожского района, ветеринарной лечебницы в Лодейном Поле, ветеринарного участка в поселке Сосново. На 2025 год в программу заявлено еще 6 объектов: ветчасти в Цвылево, Аннолово, Вартемягах, лаборатории в Выборге, лечебницы в Сланцах, модульного здания ветлаборатории в Луге.