ДОМ.РФ зафиксировал рост продаж на первичном рынке в мае
Продажи первичного жилья в России в мае увеличились более чем на 19% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 г. и достигли 2,8 млн кв. м. Всего за пять месяцев 2024 г. реализация квартир по договорам долевого участия (ДДУ) составила 10,9 млн кв. м, что на 9% больше, чем годом ранее.
Несмотря на активизацию продаж перед завершением программы «Льготная ипотека», рост цен с начала года, по данным Индекса ДОМ.РФ, составил всего 3,9%, что ненамного превышает уровень инфляции за этот период — 3,2%.
«По нашим оценкам, в условиях ожидаемого замедления спроса во второй половине года динамика цен на строящееся жилье в России будет более сдержанной. В целом за 2024 год рост стоимости квадратного метра будет находится на уровне инфляции, то есть в реальном выражении цены на новостройки практически не вырастут», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
При этом в отдельных федеральных округах динамика стоимости квадратного метра за прошедшие пять месяцев отличалась от среднероссийской. Так, в Уральском федеральном округе, где жилье продавалось быстрее, чем строилось, цены росли опережающими темпами — на 4,2%. А в Дальневосточном федеральном округе, где активно наращивалось предложение жилья (запуск новых проектов за пять месяцев 2024 г. вырос на 62% до 1,5 млн кв. м), цены росли наименьшими темпами — 1,3%.
В условиях растущего спроса выручка застройщиков от реализации жилья по ДДУ за январь-май 2024 года выросла в годовом выражении почти на треть — до 1,9 трлн рублей.
По словам Михаила Гольдберга, во втором полугодии 2024 года благодаря адресному расширению «Семейной ипотеки» новый импульс для возведения нового жилья получат регионы, где темпы жилищного строительства ранее были низкими. Это порядка 40 субъектов, где проживает около 30% населения страны.
Средства выделены из бюджета Вологодской области по решению врио губернатора Георгия Филимонова.
«Заключен контракт стоимостью более 10 миллионов рублей на разработку проектно-сметной документации по благоустройству площади Революции. Проект будет разработан в два этапа: первая часть - до апреля 2025 года, вторая очередь - к декабрю 2025 года. После этого специалисты приступят к реконструкции. Всего на обновление площади Революции предусмотрено около 2 миллиардов рублей - решение было одобрено лично Президентом России и получило федеральную поддержку», – сообщил Георгий Филимонов.
Новая площадь Революции будет многофункциональной. Здесь сохранят возможность проведения различных мероприятий и благоустроят территорию Детского парка - разместят детскую площадку и существовавший ранее парковый павильон.
По проекту предполагается, в том числе, обустройство сухого светодинамического фонтана, который будет создавать водные картины. Также на площади предусмотрят место для возможного восстановления Спасо-Всеградского собора.
Благоустройство площади Революции будут проводить вместе с ремонтом прилегающих улиц, озеленением существующих скверов и размещением дополнительных автостоянок.
Напомним, центральную площадь областной столицы запланировано обновить в рамках подготовки к 880-летнему юбилею Вологды, который будет отмечаться в 2027 году.