ДОМ.РФ зафиксировал рост продаж на первичном рынке в мае
Продажи первичного жилья в России в мае увеличились более чем на 19% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 г. и достигли 2,8 млн кв. м. Всего за пять месяцев 2024 г. реализация квартир по договорам долевого участия (ДДУ) составила 10,9 млн кв. м, что на 9% больше, чем годом ранее.
Несмотря на активизацию продаж перед завершением программы «Льготная ипотека», рост цен с начала года, по данным Индекса ДОМ.РФ, составил всего 3,9%, что ненамного превышает уровень инфляции за этот период — 3,2%.
«По нашим оценкам, в условиях ожидаемого замедления спроса во второй половине года динамика цен на строящееся жилье в России будет более сдержанной. В целом за 2024 год рост стоимости квадратного метра будет находится на уровне инфляции, то есть в реальном выражении цены на новостройки практически не вырастут», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
При этом в отдельных федеральных округах динамика стоимости квадратного метра за прошедшие пять месяцев отличалась от среднероссийской. Так, в Уральском федеральном округе, где жилье продавалось быстрее, чем строилось, цены росли опережающими темпами — на 4,2%. А в Дальневосточном федеральном округе, где активно наращивалось предложение жилья (запуск новых проектов за пять месяцев 2024 г. вырос на 62% до 1,5 млн кв. м), цены росли наименьшими темпами — 1,3%.
В условиях растущего спроса выручка застройщиков от реализации жилья по ДДУ за январь-май 2024 года выросла в годовом выражении почти на треть — до 1,9 трлн рублей.
По словам Михаила Гольдберга, во втором полугодии 2024 года благодаря адресному расширению «Семейной ипотеки» новый импульс для возведения нового жилья получат регионы, где темпы жилищного строительства ранее были низкими. Это порядка 40 субъектов, где проживает около 30% населения страны.
Комитет Государственной Думы по строительству и ЖКХ предложил Заксобранию Петербурга доработать текст проекта федерального закона о комплексном развитии территорий.
Об этом сообщил в своем телеграм-канале депутат ЗакСа Денис Четырбок.
Напомним, парламентарии Северной столицы ранее выступили с федеральной законодательной инициативой с просьбой отрегулировать процесс КРТ, чтобы защитить жилищные и имущественные прав граждан при реализации этого закона. Законопроект был основан на результатах работы петербургского Общественного штаба.
"Проектом ФЗ предлагается урегулировать отдельные вопросы проведения общего собрания собственников по теме включения домов в программу КРТ, учесть «географию расселения», компенсацию всех убытков нанимателям жилых помещений, связанных с переездом, права инвалидов и другие не менее значимые вопросы", - написал Денис Четырбок.
После изучения предложенного петербуржцами документа правительство России и профильный комитет нижней палаты сформировали список предложений, которые следует учесть при доработке.
"Поскольку мы предлагаем федеральные правки, вопрос сложный. Важно было определить дорожную карту по доработке инициативы, и результат есть. Предложения касаются, например, вопросов конкретизации убытков, которые могут понести наниматели жилых помещений, четкого определения территории «географии расселения», - объяснил депутат.
Доработанный текст законопроекта нужно внести в Госдуму до 1 октября.
"Очевидно, что все заинтересованы в создании четкого, выверенного документа, который будет работать на благо жителей. До 1 октября времени не так много, но, уверен, задача выполнимая — текст доработаем. ЗакС держит связь с федеральным центром и регионами, работает со строительным блоком города. Сделаем все, чтобы устранить указанные замечания в срок", - написал в своем телеграм-канале председатель регионального парламента Александр Бельский.
Напомним, что в конце ноября 2023 года депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга в третьем окончательном чтении единогласно одобрили приостановку действия закона о комплексном развитии территорий до 1 января 2025 года.