ДОМ.РФ зафиксировал рост продаж на первичном рынке в мае
Продажи первичного жилья в России в мае увеличились более чем на 19% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 г. и достигли 2,8 млн кв. м. Всего за пять месяцев 2024 г. реализация квартир по договорам долевого участия (ДДУ) составила 10,9 млн кв. м, что на 9% больше, чем годом ранее.
Несмотря на активизацию продаж перед завершением программы «Льготная ипотека», рост цен с начала года, по данным Индекса ДОМ.РФ, составил всего 3,9%, что ненамного превышает уровень инфляции за этот период — 3,2%.
«По нашим оценкам, в условиях ожидаемого замедления спроса во второй половине года динамика цен на строящееся жилье в России будет более сдержанной. В целом за 2024 год рост стоимости квадратного метра будет находится на уровне инфляции, то есть в реальном выражении цены на новостройки практически не вырастут», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
При этом в отдельных федеральных округах динамика стоимости квадратного метра за прошедшие пять месяцев отличалась от среднероссийской. Так, в Уральском федеральном округе, где жилье продавалось быстрее, чем строилось, цены росли опережающими темпами — на 4,2%. А в Дальневосточном федеральном округе, где активно наращивалось предложение жилья (запуск новых проектов за пять месяцев 2024 г. вырос на 62% до 1,5 млн кв. м), цены росли наименьшими темпами — 1,3%.
В условиях растущего спроса выручка застройщиков от реализации жилья по ДДУ за январь-май 2024 года выросла в годовом выражении почти на треть — до 1,9 трлн рублей.
По словам Михаила Гольдберга, во втором полугодии 2024 года благодаря адресному расширению «Семейной ипотеки» новый импульс для возведения нового жилья получат регионы, где темпы жилищного строительства ранее были низкими. Это порядка 40 субъектов, где проживает около 30% населения страны.
В Красном Бору Ленинградской области стартовало строительство узла водопроводных сооружений и резервуаров чистой воды. Они повысят качество и надежность водоснабжения более чем для 4500 жителей.
«Ленобласть планомерно повышает качество водоснабжения во всех районах. Специалисты приступили к строительству узла водопроводных сооружений с дополнительными резервуарами чистой воды по федеральной программе «Чистая вода» национального проекта «Жилье и городская среда» в Тосненском районе. По проекту будет построена насосная станция 2-го подъема, два резервуара чистой воды, станция подачи и хранения гипохлорита, резервуар-усреднитель. При авариях на водоводе в поселке Красный Бор благодаря новому объекту будет объемный запас питьевой воды», – рассказал председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Александр Тимков.
Сейчас на площадке ГУП «Леноблводоканал» ведутся подготовительные работы: расчистка территории, предварительная планировка поверхности грунта, организация подъездных путей. Плановый срок окончания строительно-монтажных работ – апрель 2025 года.