ДОМ.РФ зафиксировал рост продаж на первичном рынке в мае
Продажи первичного жилья в России в мае увеличились более чем на 19% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 г. и достигли 2,8 млн кв. м. Всего за пять месяцев 2024 г. реализация квартир по договорам долевого участия (ДДУ) составила 10,9 млн кв. м, что на 9% больше, чем годом ранее.
Несмотря на активизацию продаж перед завершением программы «Льготная ипотека», рост цен с начала года, по данным Индекса ДОМ.РФ, составил всего 3,9%, что ненамного превышает уровень инфляции за этот период — 3,2%.
«По нашим оценкам, в условиях ожидаемого замедления спроса во второй половине года динамика цен на строящееся жилье в России будет более сдержанной. В целом за 2024 год рост стоимости квадратного метра будет находится на уровне инфляции, то есть в реальном выражении цены на новостройки практически не вырастут», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
При этом в отдельных федеральных округах динамика стоимости квадратного метра за прошедшие пять месяцев отличалась от среднероссийской. Так, в Уральском федеральном округе, где жилье продавалось быстрее, чем строилось, цены росли опережающими темпами — на 4,2%. А в Дальневосточном федеральном округе, где активно наращивалось предложение жилья (запуск новых проектов за пять месяцев 2024 г. вырос на 62% до 1,5 млн кв. м), цены росли наименьшими темпами — 1,3%.
В условиях растущего спроса выручка застройщиков от реализации жилья по ДДУ за январь-май 2024 года выросла в годовом выражении почти на треть — до 1,9 трлн рублей.
По словам Михаила Гольдберга, во втором полугодии 2024 года благодаря адресному расширению «Семейной ипотеки» новый импульс для возведения нового жилья получат регионы, где темпы жилищного строительства ранее были низкими. Это порядка 40 субъектов, где проживает около 30% населения страны.
Он появится в Амурской области благодаря национальному проекту «Демография», инициированному Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным.
«На сегодняшний день подрядчик занимается устройством армокаркасов и опалубки. Возведение объекта ведется под контролем ГКУ Амурской области «Строитель». Кроме того, на объекте установлено видеонаблюдение, благодаря которому имеется возможность оперативно выявлять и устранять недочеты. Объект должен быть сдан до конца 2024 года. Стоимость контракта «под ключ — более 600 миллионов рублей», — рассказали в региональном минстрое.
Физкультурно-оздоровительный центр будет включать в себя тренажерный и тренировочный залы, а также универсальный, с трибунами, рассчитанными на семьсот человек. Он станет самой вместительной спортивной площадкой во всей области. Для сравнения, в ФОКе, который открыли на набережной Зеи в Благовещенске в прошлом году и который сегодня считается самым большим в Приамурье, только 300 посадочных мест.