Минрегион утвердил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья по регионам на I квартал 2009 г.

28.01.2009 17:29

Министерство регионального развития опубликовало приказ о нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилья на I полугодие 2009 г. и средней рыночной стоимости 1 кв. м жилплощади по субъектам РФ на I квартал 2008 г.

Согласно этому документу норматив стоимости жилья по России установлен на уровне 26,5 тысячи рублей. По данным Минрегиона, рыночная цена 1 кв. м в регионах составляет от 13,9 тысячи руб. в Карачаево-Черкессии до 73,8 тысячи рублей – в Москве.

В регионах Северо-Западного ФО средняя рыночная стоимость 1 кв. м, в соответствии с приказом Минрегиона составляет: Санкт-Петербург – 44,3 тысячи рублей, Карелия – 33,85, тысячи, Коми – 30,2 тысячи, Архангельская область – 28,75 тысячи, Вологодская область – 28,55 тысячи, Калининградская область – 31,6 тысячи, Ленинградская область – 31,8 тысячи, Мурманская область – 21,55 тысячи, Новгородская область – 26,25 тысячи, Псковская область – 28,9 тысячи, Ненецкий АО – 39,35 тысячи рублей.

Напомним, что средняя рыночная цена 1 кв. м общей площади жилья, а также норматив стоимости в среднем по России применяется для расчета размеров субсидий для категорий граждан, имеющих право на господдержку за счет средств федерального бюджета при решении жилищных проблем.

Эксперт: Рублевые цены на жилье «вышли на плато»
28.01.2009 15:43

По мнению директора филиала ЗАО «Магазин квартир» Эдуарда Гоголева, не следует ждать 30-40-процентного снижения рублевых цен на жилье в 2009 г. Об этом он заявил накануне на круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти. «Рублевые цены уже вышли на плато, а с учетом грядущей инфляции можно сделать вывод, что если и будет снижение цен в рублях, то на 10%, не более», - уверен эксперт. Отталкиваться от цены в долларах он не нужным не считает.

Что касается характера сделок, то сейчас, уточнил Э.Гоголев, почти 100% сделок – это «цепочки». И хотя доля сделок с ипотекой невелика, каждая такая сделка – часть «цепочки», без которой развалятся и все другие ее «звенья». Поэтому эксперт, в отличие от своих коллег, говорящих лишь о 15-20% ипотечных сделок, не склонен недооценивать роль ипотеки в поддержке спроса на жилье.