В Уфимском университете открыто направление магистратуры по строительному надзору
Для обеспечения строительной отрасли кадрами с цифровыми компетенциями в архитектурно-строительном институте Уфимского государственного нефтяного технического университета (ФГБОУ ВПО УГНТУ) открылось новое направление магистратуры – «Организация строительного и жилищного надзора».
Магистерская программа ориентирована на инженерно-технических работников строительно-монтажных организаций и организаций, выполняющих функцию заказчика и строительного надзора на строительных объектах Российской Федерации с помощью комплексных цифровых решений.
В магистерской программе особое внимание будет уделено контрольно-надзорным и экспертно-аналитическим задачам. В учебном плане появятся предметы, связанные с государственным, техническим и авторским надзором за строительством. Прием документов на первый курс начинается 19 июня 2024 года.
Одним из ключевых преимуществ программы является широкое применение технологий информационного моделирования и интеграция цифровых моделей в технологические процессы строительства, в их числе: контроль объёмов выполненных строительно-монтажных работ с помощью объемных моделей технологических карт и разработка цифровых паспортов строящихся объектов. Для обучения на территории научно-образовательного центра инновационных технологий архитектурно-строительного института УГНТУ создана лаборатория, которая позволит отточить навыки в сфере строительного контроля и экспертизы объектов капитального строительства.
По окончании обучения выпускники смогут работать в государственных структурах и учреждениях, ответственных за нормирование, техническое регулирование, организацию и управление строительством, на предприятиях строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства, а также в отделах капитального строительства.
В ближайшее время застройщикам жилья стоит стратегически ориентироваться на субсидируемые государством категории покупателей, заявил на форуме "Движение" в Сочи вице-президент, директор регионального корпоративного бизнеса Банка ДОМ. РФ Антон Медведев.
"С позиции финансовой организации наиболее целесообразным представляется делать ставку на покупателей жилья, которых государство продолжит субсидировать. Одним из наиболее значимых сегментов таких покупателей будут семьи с детьми", - сказал эксперт во вторник на сессии "Новый взгляд на старые проблемы".
Он напомнил, что ключевой драйвер спроса - ипотечные программы с государственной поддержкой - становятся более адресными.
"Кредитование вне льготных программ уже практически остановилось. Ставки на уровне 18-19% по сути являются заградительными. Ожидания по снижению ключевой ставки ЦБ также приходится переносить на 2025 год", - отметил Медведев.
Он подчеркнул, что текущий прогноз предполагает сокращение объема выдачи новых ипотечных кредитов во втором полугодии 2024 года, с учётом сильного первого полугодия снижение ожидается в пределах 35%.
Также эксперт отметил увеличение себестоимости строительства (накопленный рост цен по разным позициям за последние два года составил от 15 до 40%) и зарплат в отрасли. Таким образом, спрос на жилье будет снижаться, а издержки, в т.ч. строительная себестоимость и затраты по обслуживанию проектного финансирования, продолжат расти.
"Маржинальность будет под давлением, и в таких условиях нам предстоит достраивать рекордные 113 млн кв. м жилья", - подчеркнул Медведев.
Напомним, что после завершения программы льготной ипотеки 1 июля, продолжат работать семейная, дальневосточная и IT-ипотека.