В Уфимском университете открыто направление магистратуры по строительному надзору
Для обеспечения строительной отрасли кадрами с цифровыми компетенциями в архитектурно-строительном институте Уфимского государственного нефтяного технического университета (ФГБОУ ВПО УГНТУ) открылось новое направление магистратуры – «Организация строительного и жилищного надзора».
Магистерская программа ориентирована на инженерно-технических работников строительно-монтажных организаций и организаций, выполняющих функцию заказчика и строительного надзора на строительных объектах Российской Федерации с помощью комплексных цифровых решений.
В магистерской программе особое внимание будет уделено контрольно-надзорным и экспертно-аналитическим задачам. В учебном плане появятся предметы, связанные с государственным, техническим и авторским надзором за строительством. Прием документов на первый курс начинается 19 июня 2024 года.
Одним из ключевых преимуществ программы является широкое применение технологий информационного моделирования и интеграция цифровых моделей в технологические процессы строительства, в их числе: контроль объёмов выполненных строительно-монтажных работ с помощью объемных моделей технологических карт и разработка цифровых паспортов строящихся объектов. Для обучения на территории научно-образовательного центра инновационных технологий архитектурно-строительного института УГНТУ создана лаборатория, которая позволит отточить навыки в сфере строительного контроля и экспертизы объектов капитального строительства.
По окончании обучения выпускники смогут работать в государственных структурах и учреждениях, ответственных за нормирование, техническое регулирование, организацию и управление строительством, на предприятиях строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства, а также в отделах капитального строительства.
Госдума в первом чтении в рамках бюджетного пакета, внесенного Правительством РФ, приняла законопроект, предусматривающий, в частности, повышение налоговой нагрузки на дорогостоящие недвижимость и земельные участки, а также повышение размера госпошлин за государственную регистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 млн рублей и сделок с ней.
Максимальные ставки налогов на имущество организаций и физлиц в отношении такой дорогостоящей недвижимости увеличиваются с 2% до 2,5%, а земельного налога в отношении таких земельных участков - с 0,3% до 1,5%.
Налог на имущество организаций относится к региональным налогам, а налог на имущество физлиц и земельный - к местным. Поэтому конкретные ставки устанавливаются на соответствующих уровнях, а в НК установлены лишь максимальные значения, которые регионы и муниципалитеты не вправе превышать.
Меняется принцип уплаты госпошлины за госрегистрацию прав собственности на дорогую недвижимость и сделок с ней: от фиксированного размера госпошлины предлагается перейти к проценту от цены сделки. Согласно финансово-экономическому обоснованию, это дополнительно принесет в бюджетную систему РФ порядка 50 млрд рублей в 2025-2027 годах, в том числе не менее 16 млрд рублей в 2025 году.
Фиксированные размеры госпошлин для физлиц (2 тыс. рублей) и организаций (22 тыс. рублей) сохраняются при сделках с недвижимостью, кадастровая стоимость которой не превышает 20 млн и 22 млн рублей соответственно.
При совершении сделок с недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает эти пороговые значения, госпошлину для физлиц предлагается установить в размере 0,01% цены сделки, но не менее 0,01% кадастровой стоимости на дату обращения за госрегистрацией прав на недвижимость, и не более 500 тыс. рублей. Для организаций госпошлина предлагается в размере 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн рублей.
Для религиозных организаций одного вероисповедания, заключивших между собой договор пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения, госпошлина сохраняется на уровне 2 тыс. рублей независимо от его стоимости.
Фиксированная госпошлина в 22 тыс. рублей сохраняется и за госрегистрацию права общей долевой собственности на переданную в ПИФ недвижимость и сделки с ней, если ее кадастровая стоимость не превышает 22 млн рублей. В случае превышения этого порога госпошлина составит 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн рублей.
Кроме того, субъектам РФ предоставляется право увеличивать до 1 с 0,7 понижающий коэффициент, применяемый при определении налоговой базы по НДФЛ в отношении доходов от продажи недвижимого имущества.