На взятке пойман начальник участка ЖКС №1 Центрального района Петербурга
Экономическая полиция изобличила сотрудников Жилкомсервиса №1 Центрального района во взяточничестве.
Оперативники в начале июня получили информацию, что в коммунальной конторе промышляют коррупцией. Предполагалось, что за деньги коммерсанты могли в ускоренном режиме и в обход установленной процедуре получить увеличенную мощность электроэнергии в арендуемых помещениях.
Первым подозреваемым стал 63-летний начальник участка ремонтно-восстановительных работ ЖКС №1. Его поймали с поличным 13 июня, когда он получил от бизнесмена взятку в размере 200 тыс. рублей, сообщает ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти.
Оказалось, что к преступлению имеет причастность и 39-летний юрист жилконторы, который выполнял роль посредника во взяточничестве. Его задержали накануне.
Оперативники выяснили, что факт взяточничества не единичный. Коррупционная сема была систематической и к ней могут быть причастны и другие лица из числа руководства ЖКС №1.
В данный момент в отношении начальника участка возбуждено уголовное дело о получении взятки, юрист стал фигурантом дела о посредничестве во взятке.
Правоохранители выясняют, кто еще причастен к коррупции в коммунальной конторе.
Рост цен и изменение условий кредитования заставляют покупателей пересматривать свои финансовые возможности. В 2024 году при выборе квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге решающим фактором является размер ежемесячного ипотечного платежа.
Когда речь заходит о выборе квартиры в новостройке, на первый план выходит не столько сама цена квартиры, сколько размер ежемесячного платежа по ипотеке, который предстоит выплачивать покупателю. В Санкт-Петербурге, где цены на жилье продолжают расти, этот фактор становится всё более значимым, полагает Мария Тарасова – основатель агентства недвижимости MTG.
По ее словам, сегодня покупатели в поисках доступного жилья часто сталкиваются с парадоксом: более дешёвые квартиры могут оказаться недоступными из-за отсутствия субсидированных ставок по ипотеке. В результате месячные выплаты оказываются слишком высокими для их бюджета. Напротив, более дорогие квартиры часто можно приобрести по льготным программам, предлагающим меньшие ежемесячные платежи. Это объясняет значительные различия в ценах на новостройки и вторичное жильё.
Ещё полгода назад на рынке можно было найти предложения с ежемесячным платежом в районе 20 тыс. рублей. Однако таких предложений больше нет. Покупатели, которые ранее могли позволить себе двухкомнатную квартиру с платежом в 40—50 тыс. рублей в месяц, теперь вынуждены выбирать однокомнатные квартиры. Эта тенденция отражает общие изменения в экономической ситуации и стоимости жилья.
«Сегодня средний комфортный ежемесячный платёж для покупателя эконом-класса составляет около 50—60 тыс. рублей. При этом этот платёж часто составляет до 40% от общего дохода семьи. Семьи готовы отдавать такой процент от своих доходов, так как это позволяет им обеспечить себе собственное жильё, что является важной частью финансового планирования и стабильности», - указала Тарасова.
По ее мнению, изменения в экономической ситуации привели к росту размера комфортного платежа за ипотечную квартиру. За последние пару лет он заметно увеличился. Причины кроются как в росте цен на жильё, так и в изменении условий ипотечного кредитования. Семьи вынуждены адаптироваться к новым реалиям, пересматривая свои финансовые возможности и приоритеты.
«Процент от дохода, который семья готова выделить на ипотеку, варьируется. В среднем комфортным считается диапазон до 40% от общего дохода. Однако в определённых случаях семьи могут готовы выделять и до 50% своего дохода. Это происходит в ситуациях, когда жильё приобретается в престижных районах или если квартира необходима для улучшения жилищных условий. Таким образом, фактор цены при выборе квартиры в новостройке напрямую связан с возможностями покупателя по оплате ежемесячных платежей. Это становится определяющим при принятии решения о покупке, особенно в условиях меняющейся экономической ситуации и роста цен на жильё», - резюмировала Тарасова.