Петербургские риэлторы отмечают всплеск спроса на жилье в январе
На круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти эксперты обратили внимание на активизацию спроса на жилье. Так, по словам исполнительного директора АН «Дарко» Натальи Лавровой, в январе риэлторы ощутили всплеск спроса. Подтвердил это и гендиректор АН «Адвекс-Московский» Максим Чернов, который заметил, что сегодня участвовать в сделках может примерно 5% населения Петербурга. Однако первичный рынок у него оптимизма не вызывает: по данным эксперта, около 80% строек заморожено.
Вторичный рынок, тем не менее, по мнению риэлторов, оживился. «Приходят люди 1-1,5 млн. рублей и желающие купить квартиру, взяв кредит на недостающую сумму. Примечательно, что приходят клиенты с просьбой перевести долларовый кредит в рублевый, хотя по рублевым ежемесячные платежи больше. Тем не менее, люди считают, что доллар будет укрепляться и далее. Правда, прецедентов, чтобы банк рефинансировал долларовый кредит, у нас пока нет. Банки, со своей стороны, говорят, что в случае «перехода в рубли» они будут рефинансировать лишь 70% от стоимости жилья», - рассказала Н.Лаврова.
По данным эксперта, несмотря на повышение ставок по ипотеке, сегодня ежемесячный платеж, для тех, кто возьмет ипотечный кредит на типовое жилье, будет в пределах сентябрьских величин, так как снизились цены на жилье. «Раньше самые дешевые квартиры уходили за 3,2 млн. рублей, теперь можно найти вариант за 2,6 млн. Соответственно, хоть ставки и выросли, платежи, для тех, кто сейчас возьмет кредит, будут не больше, чем у бравших кредит в сентябре», - пояснила Н.Лаврова.
При этом она полагает, что сейчас более активно должно пойти расселение коммуналок с участием города, так как субсидии рассчитываются, исходя из цены в 91,6 тысяч рублей за кв. м., что уже больше среднерыночной цены на типовые квартиры вторичного рынка. Особенно это перспективно для тех, кто хочет расселить последнюю комнату в коммуналке. Труднее, однако, будет тем жильцам, кто имеет детей: субсидию они получат, а вот ипотечный кредит на остальную сумму получить будет весьма проблематично.
Историко-архитектурный и художественный музей «Новый Иерусалим» переедет из монастыря в новое здание площадью 20 тысяч кв. м до 2013 г., сообщила журналистам начальник управления сохранения и популяризации культурного наследия министерства культуры Московской области Елена Куценко, передает РИА Новости.
Сейчас музей расположен в архитектурном памятнике XVII в., находящемся в совместном пользовании с действующим мужским монастырем. В экспозициях музея представлено русское искусство XVII – начала XX в., изделия традиционных художественных промыслов Подмосковья. На территории Гефсиманского сада Воскресенского Новоиерусалимского монастыря представлен музей под открытым небом, в составе которого памятники деревянного зодчества: церковь, крестьянская усадьба с интерьером, часовня, ветряная мельница. В фондах музея редкие книги, рукописи, документальные фонды, мебель, церковное облачение и утварь, графика, ювелирные изделия.
По словам Е.Куценко, будет разработана долгосрочная целевая программа развития музея «Новый Иерусалим» и вывода с его с территории ставропигиального Воскресенского Новоиерусалимского монастыря в 2009-2012 гг.
Новое здание музея, площадью 20 тысяч кв. м, построят неподалеку от монастыря, уточнила. Оно будет комфортнее для посетителей. Залы могут быть оборудованы новейшими мультимедийными системами. «У нас есть возможность не просто вывести, а дать музею развиваться. Мы можем предусмотреть не маленькую реставрационную мастерскую, которая сейчас работает, а мастерские по разным материалам – живопись, керамика, мебель», - сообщила Е.Куценко.