В числе изменений в Налоговый кодекс повышение налогов на дорогую недвижимость
Госдума в первом чтении в рамках бюджетного пакета, внесенного Правительством РФ, приняла законопроект, предусматривающий, в частности, повышение налоговой нагрузки на дорогостоящие недвижимость и земельные участки, а также повышение размера госпошлин за государственную регистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 млн рублей и сделок с ней.
Максимальные ставки налогов на имущество организаций и физлиц в отношении такой дорогостоящей недвижимости увеличиваются с 2% до 2,5%, а земельного налога в отношении таких земельных участков - с 0,3% до 1,5%.
Налог на имущество организаций относится к региональным налогам, а налог на имущество физлиц и земельный - к местным. Поэтому конкретные ставки устанавливаются на соответствующих уровнях, а в НК установлены лишь максимальные значения, которые регионы и муниципалитеты не вправе превышать.
Меняется принцип уплаты госпошлины за госрегистрацию прав собственности на дорогую недвижимость и сделок с ней: от фиксированного размера госпошлины предлагается перейти к проценту от цены сделки. Согласно финансово-экономическому обоснованию, это дополнительно принесет в бюджетную систему РФ порядка 50 млрд рублей в 2025-2027 годах, в том числе не менее 16 млрд рублей в 2025 году.
Фиксированные размеры госпошлин для физлиц (2 тыс. рублей) и организаций (22 тыс. рублей) сохраняются при сделках с недвижимостью, кадастровая стоимость которой не превышает 20 млн и 22 млн рублей соответственно.
При совершении сделок с недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает эти пороговые значения, госпошлину для физлиц предлагается установить в размере 0,01% цены сделки, но не менее 0,01% кадастровой стоимости на дату обращения за госрегистрацией прав на недвижимость, и не более 500 тыс. рублей. Для организаций госпошлина предлагается в размере 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн рублей.
Для религиозных организаций одного вероисповедания, заключивших между собой договор пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения, госпошлина сохраняется на уровне 2 тыс. рублей независимо от его стоимости.
Фиксированная госпошлина в 22 тыс. рублей сохраняется и за госрегистрацию права общей долевой собственности на переданную в ПИФ недвижимость и сделки с ней, если ее кадастровая стоимость не превышает 22 млн рублей. В случае превышения этого порога госпошлина составит 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн рублей.
Кроме того, субъектам РФ предоставляется право увеличивать до 1 с 0,7 понижающий коэффициент, применяемый при определении налоговой базы по НДФЛ в отношении доходов от продажи недвижимого имущества.
Благоустройство нового общественного пространства в сквере Александра Матросова завершится ровно через 2 месяца. Об этом Александру Беглову доложили во время объезда объектов в Выборгском районе. Работы здесь идут в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды».
«Мы уделяем много внимания созданию общественных пространств. У горожан должна быть возможность в своем районе, рядом с домом, отдохнуть, погулять с детьми, позаниматься спортом. Приводя в порядок эту территорию, мы буквально возвращаем ее горожанам. Здесь, вдоль полосы отвода железной дороги, был сырой, неосвещаемый участок, настоящий медвежий угол. Новая благоустроенная зона отдыха в сквере Александра Матросова, уверен, полюбится и юным петербуржцам, и их родителям, и людям старшего возраста», - отметил Губернатор.
Сейчас в сквере уже убраны 9 деревьев, представлявших угрозу. Планируется посадка 86 новых. Особое место в этом списке занимает «ивовая аллея». Эти деревья очень хорошо забирают избыточную влагу. Уже следующей весной посетителей сквера будут радовать цветами 20 кустов сирени.
Уже размечены места под спортивную и две детские площадки. Отдельная - для малышей с комплексом «Развивайка» и отдельная игровая зона для ребят постарше. Обе они будут застелены травмобезопасным покрытием. Под занятия спортом отведена территория в 540 квадратных метров. На ней будет установлено сразу два комплекса для уличной гимнастики. Обрамлять каждую из этих площадок будут 1300 кустов кизила. Их в ближайшие недели высадят озеленители.
«Неподалеку от сквера Александра Матросова расположены корпуса Педиатрического университета, жилые кварталы, станция метро Лесная. Благоустраивая эту территорию, мы создаем не только уютную зону отдыха, но и комфортный и безопасный пешеходный маршрут», - подчеркнул Александр Беглов.
В благоустроенном сквере Александра Матросова появится освещение. Каждый вечер здесь будут зажигаться 53 фонаря.
***
За 4 года в Выборгском районе благоустроено 90 общественных пространств. До середины августа обустроят ещё 37. В софинансировании работ принимают участие муниципалитеты, привлекаются средства коммерческих структур.
Один из наиболее крупных проектов - благоустройство территории вокруг Суздальских озер. Реализация этого масштабного проекта также завершится в 2024 году. Проекты и территории для благоустройства выбирают жители.