В числе изменений в Налоговый кодекс повышение налогов на дорогую недвижимость
Госдума в первом чтении в рамках бюджетного пакета, внесенного Правительством РФ, приняла законопроект, предусматривающий, в частности, повышение налоговой нагрузки на дорогостоящие недвижимость и земельные участки, а также повышение размера госпошлин за государственную регистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 млн рублей и сделок с ней.
Максимальные ставки налогов на имущество организаций и физлиц в отношении такой дорогостоящей недвижимости увеличиваются с 2% до 2,5%, а земельного налога в отношении таких земельных участков - с 0,3% до 1,5%.
Налог на имущество организаций относится к региональным налогам, а налог на имущество физлиц и земельный - к местным. Поэтому конкретные ставки устанавливаются на соответствующих уровнях, а в НК установлены лишь максимальные значения, которые регионы и муниципалитеты не вправе превышать.
Меняется принцип уплаты госпошлины за госрегистрацию прав собственности на дорогую недвижимость и сделок с ней: от фиксированного размера госпошлины предлагается перейти к проценту от цены сделки. Согласно финансово-экономическому обоснованию, это дополнительно принесет в бюджетную систему РФ порядка 50 млрд рублей в 2025-2027 годах, в том числе не менее 16 млрд рублей в 2025 году.
Фиксированные размеры госпошлин для физлиц (2 тыс. рублей) и организаций (22 тыс. рублей) сохраняются при сделках с недвижимостью, кадастровая стоимость которой не превышает 20 млн и 22 млн рублей соответственно.
При совершении сделок с недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает эти пороговые значения, госпошлину для физлиц предлагается установить в размере 0,01% цены сделки, но не менее 0,01% кадастровой стоимости на дату обращения за госрегистрацией прав на недвижимость, и не более 500 тыс. рублей. Для организаций госпошлина предлагается в размере 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн рублей.
Для религиозных организаций одного вероисповедания, заключивших между собой договор пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения, госпошлина сохраняется на уровне 2 тыс. рублей независимо от его стоимости.
Фиксированная госпошлина в 22 тыс. рублей сохраняется и за госрегистрацию права общей долевой собственности на переданную в ПИФ недвижимость и сделки с ней, если ее кадастровая стоимость не превышает 22 млн рублей. В случае превышения этого порога госпошлина составит 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн рублей.
Кроме того, субъектам РФ предоставляется право увеличивать до 1 с 0,7 понижающий коэффициент, применяемый при определении налоговой базы по НДФЛ в отношении доходов от продажи недвижимого имущества.
Концепции благоустройства общественных территорий в Старой Руссе, Малой Вишере, Валдае, Чудове и Боровичах направили на Всероссийский конкурс проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях, рассказали в Центре развития городской среды региона.
Все пять концепций подготовили с учётом мнения горожан. В общей сложности в анкетированиях приняли участие 10,7 тысячи человек, в общественных обсуждениях – более 200, в экспертных интервью – 95.
В основу концепции развития «На берегу тихой реки» для набережной Красный берег в Старой Руссе легли история города и сложившийся природный образ территории.
Архитектурные решения направлены на создание уникального для города пространства, в котором будут гармонично сочетаться живописный ландшафт, отсылки к прошлому и современные функциональные зоны. Здесь появятся места для отдыха со знаковыми видами на город и Воскресенский собор.
Пляжная инфраструктура позволит комфортно провести время у воды, игровые площадки заинтересуют любителей активного отдыха. Арт-кафе с открытой оранжереей станет местом для встреч и мероприятий.
Розовый сад напомнит о Розовой слободке, растения с красными оттенками подчеркнут название набережной. На набережной установят стенды с информацией о водонапорной башне, Введенской стороне города, Живом мосте и колесившем когда-то по городу трамвае.
Для Малой Вишеры разработали концепцию развития улицы 50 лет Октября и находящихся на ней общественных пространств. Главной темой благоустройства станет история города, связанная с развитием здесь железнодорожного сообщения, стекольного производства и лесозаготовки, а также природой края.
На улице, располагающейся в исторической части города, появятся места для отдыха, площадки для культурных мероприятий и игровых программ, качели и фотозоны. Возле краеведческого музея создадут «Музейный дворик», который украсит скульптура стеклодува. Пространство объединит комфортная пешеходная инфраструктура.
В Валдае планируется благоустроить территорию на улице Песчаной. В сквере проложат пешеходные дорожки, создадут места отдыха, детскую и спортивную площадки, мемориальную зону, установят крытый павильон со столами для мастер-классов и туалетом. Важной точкой притяжения станет фонтан.
В архитектурных решениях, которые собираются применять во время благоустройства, будут отсылки к ямщицкому прошлому города, утраченному жемчужному промыслу и природным особенностям валдайского края.
Проект, подготовленный для Чудова, предполагает обновление парка имени 1 Мая и участка 2-й Парковой улицы. В основе концепции – сложившийся природный образ парка и история города, которые раскрываются в архитектурных и ландшафтных решениях.
С растениями и обитателями парка посетителей познакомит экомаршрут с площадкой для наблюдения за природой и естественнонаучных исследований. Для любителей активного отдыха появятся спортивные зоны, рассчитанные на разный возраст. Точкой притяжения для молодёжи станет скейт-площадка. Для детей появится игровая зона.
Территорию дополнят места для отдыха, фотозоны, декоративное озеленение. Продуманная пешеходная инфраструктура сделает посещение парка комфортным и обеспечит удобную связь между районами города.
В ЦРГС также разработали концепцию развития территории перед Центром культурного развития в Боровичах. Здесь можно будет прогуляться, отдохнуть у фонтанов, покачаться на парковых качелях, сфотографироваться с арт-объектом, посетить выставку под открытым небом или культурные мероприятия.
Архитектурные решения отсылают к уникальному ландшафту края и реке Мсте с её порогами, расцвету водного торгового пути, добыче огнеупорной глины и производству кирпича.