В числе изменений в Налоговый кодекс повышение налогов на дорогую недвижимость
Госдума в первом чтении в рамках бюджетного пакета, внесенного Правительством РФ, приняла законопроект, предусматривающий, в частности, повышение налоговой нагрузки на дорогостоящие недвижимость и земельные участки, а также повышение размера госпошлин за государственную регистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 млн рублей и сделок с ней.
Максимальные ставки налогов на имущество организаций и физлиц в отношении такой дорогостоящей недвижимости увеличиваются с 2% до 2,5%, а земельного налога в отношении таких земельных участков - с 0,3% до 1,5%.
Налог на имущество организаций относится к региональным налогам, а налог на имущество физлиц и земельный - к местным. Поэтому конкретные ставки устанавливаются на соответствующих уровнях, а в НК установлены лишь максимальные значения, которые регионы и муниципалитеты не вправе превышать.
Меняется принцип уплаты госпошлины за госрегистрацию прав собственности на дорогую недвижимость и сделок с ней: от фиксированного размера госпошлины предлагается перейти к проценту от цены сделки. Согласно финансово-экономическому обоснованию, это дополнительно принесет в бюджетную систему РФ порядка 50 млрд рублей в 2025-2027 годах, в том числе не менее 16 млрд рублей в 2025 году.
Фиксированные размеры госпошлин для физлиц (2 тыс. рублей) и организаций (22 тыс. рублей) сохраняются при сделках с недвижимостью, кадастровая стоимость которой не превышает 20 млн и 22 млн рублей соответственно.
При совершении сделок с недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает эти пороговые значения, госпошлину для физлиц предлагается установить в размере 0,01% цены сделки, но не менее 0,01% кадастровой стоимости на дату обращения за госрегистрацией прав на недвижимость, и не более 500 тыс. рублей. Для организаций госпошлина предлагается в размере 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн рублей.
Для религиозных организаций одного вероисповедания, заключивших между собой договор пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения, госпошлина сохраняется на уровне 2 тыс. рублей независимо от его стоимости.
Фиксированная госпошлина в 22 тыс. рублей сохраняется и за госрегистрацию права общей долевой собственности на переданную в ПИФ недвижимость и сделки с ней, если ее кадастровая стоимость не превышает 22 млн рублей. В случае превышения этого порога госпошлина составит 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн рублей.
Кроме того, субъектам РФ предоставляется право увеличивать до 1 с 0,7 понижающий коэффициент, применяемый при определении налоговой базы по НДФЛ в отношении доходов от продажи недвижимого имущества.
Деревообрабатывающее предприятие «Экстраверт», открытое на площадях бывшего крупного мебельного предприятия «ИКЕА Индастри Новгород» в деревне Подберезье в Новгородском районе, модернизирует и расширит своё производство.
На эти цели планируется направить около 2,2 млрд рублей.
Соглашение о реализации инвестиционного проекта на площадке Петербургского международного экономического форума, подписали губернатор Андрей Никитин и генеральный директор ООО «Экстраверт» Вадим Осипов, рассказали в пресс-центре правительства области.
Сделка по покупке российской компанией «Слотекс» активов шведской IKEA была завершена в марте 2023 года, при поддержке vинистерства промышленности и торговли РФ. После этого крупнейшее предприятие деревоперерабатывающей промышленности в Новгородской области получило новое название – «Экстраверт».
Продукция предприятия используется в мебельной промышленности, для отделки интерьеров, в транспорте, производстве дверей, для наружной отделки строений. Поставки идут в российские регионы и на экспорт.
Помимо производства древесно-стружечных и ламинированных древесно-стружечных плит компания планирует развивать производство мебельных компонентов и комплектующих. Именно на это будут направлены дополнительные средства инвестора.
По словам главы региона Андрея Никитина, предприятие «Экстраверт» играет очень значимую роль в развитии не только региональной промышленности, но и всей страны.
– Сейчас это компания, которая имеет серьёзные амбиции по завоеванию российского рынка, – подчеркнул Андрей Никитин. – Коллеги повышают гибкость, наращивают свои производственные возможности – не просто производят одно изделие, а максимально широкую линейку. Это гарантирует устойчивость компании, а значит, устойчивость экономики Новгородского района и области. Кроме того, это гарантированные рабочие места.
Как рассказал Вадим Осипов, модернизация предприятия позволит повысить производительность труда и выпускать мебельные плиты со специальными свойствами и современным дизайном. Ранее подобная продукция импортировалась из стран Западной Европы. Реализация инвестиционного проекта укрепит технологический суверенитет России в области глубокой деревообработки.
– Для нас на заводе стоит задача углублять объём переработки лесостружечной плиты, – уточнил Вадим Осипов. – Таким образом, мы создаем платформу для развития прикладной креативной индустрии и платформу для развития мебельной промышленности в России специальных продуктов.