В числе изменений в Налоговый кодекс повышение налогов на дорогую недвижимость
Госдума в первом чтении в рамках бюджетного пакета, внесенного Правительством РФ, приняла законопроект, предусматривающий, в частности, повышение налоговой нагрузки на дорогостоящие недвижимость и земельные участки, а также повышение размера госпошлин за государственную регистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 млн рублей и сделок с ней.
Максимальные ставки налогов на имущество организаций и физлиц в отношении такой дорогостоящей недвижимости увеличиваются с 2% до 2,5%, а земельного налога в отношении таких земельных участков - с 0,3% до 1,5%.
Налог на имущество организаций относится к региональным налогам, а налог на имущество физлиц и земельный - к местным. Поэтому конкретные ставки устанавливаются на соответствующих уровнях, а в НК установлены лишь максимальные значения, которые регионы и муниципалитеты не вправе превышать.
Меняется принцип уплаты госпошлины за госрегистрацию прав собственности на дорогую недвижимость и сделок с ней: от фиксированного размера госпошлины предлагается перейти к проценту от цены сделки. Согласно финансово-экономическому обоснованию, это дополнительно принесет в бюджетную систему РФ порядка 50 млрд рублей в 2025-2027 годах, в том числе не менее 16 млрд рублей в 2025 году.
Фиксированные размеры госпошлин для физлиц (2 тыс. рублей) и организаций (22 тыс. рублей) сохраняются при сделках с недвижимостью, кадастровая стоимость которой не превышает 20 млн и 22 млн рублей соответственно.
При совершении сделок с недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает эти пороговые значения, госпошлину для физлиц предлагается установить в размере 0,01% цены сделки, но не менее 0,01% кадастровой стоимости на дату обращения за госрегистрацией прав на недвижимость, и не более 500 тыс. рублей. Для организаций госпошлина предлагается в размере 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн рублей.
Для религиозных организаций одного вероисповедания, заключивших между собой договор пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения, госпошлина сохраняется на уровне 2 тыс. рублей независимо от его стоимости.
Фиксированная госпошлина в 22 тыс. рублей сохраняется и за госрегистрацию права общей долевой собственности на переданную в ПИФ недвижимость и сделки с ней, если ее кадастровая стоимость не превышает 22 млн рублей. В случае превышения этого порога госпошлина составит 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн рублей.
Кроме того, субъектам РФ предоставляется право увеличивать до 1 с 0,7 понижающий коэффициент, применяемый при определении налоговой базы по НДФЛ в отношении доходов от продажи недвижимого имущества.
Небольшой сквер в Керамическом проезде благоустроят в этом году.
Об этом рассказали в комплексе городского хозяйства. Сквер — любимое место отдыха жителей домов, расположенных неподалеку.
Специалисты демонтировали оборудование на детских площадках и старое покрытие дорожек, а также приступили к созданию новой дорожно-тропиночной сети.
После благоустройства в сквере появится игровое пространство с горками, лазилками, скалодромом и перголой с качелями. Для жителей сделают комфортные зоны отдыха. Чтобы прогулки были безопасными и в вечернее время, установят дополнительные фонари.
Площадку для выгула собак обновят. Здесь появятся современные снаряды для занятий с животными.
Кроме того, специалисты проведут дополнительное озеленение — высадят деревья и кустарники, разобьют цветники и более 5,5 тысячи квадратных метров газона.
В результате в Восточном Дегунине появится еще одно пространство для отдыха, занятий спортом, прогулок и игр на свежем воздухе.
В прошлом году в районе привели в порядок сквер на улице 800-летия Москвы. Здесь обустроили две детские и одну спортивную площадку, а также зону отдыха. Юные жители могут играть, кататься на горках и качелях, лазать и прыгать на батутах. Любителям активного досуга пришлись по душе турники, рукоходы и уличные тренажеры. Территорию озеленили, высадили новые деревья и кустарники.