Setl Group построит проспект в Приморском районе Петербурга
Setl Group приступил к разработке проекта планировки территории для последующего строительства Орлово-Денисовского проспекта в Приморском районе. Новая дорога соединит Суздальское шоссе и Шуваловский проспект. Протяженность четырехполосной магистрали составит около 2,1 км.
Орлово-Денисовский проспект назван по фамилии графов, владевших землей в этой местности. Среди представителей знатного рода – герой Отечественной войны с Наполеоном, участник Бородинской битвы Василий Орлов-Денисов, чей портрет находится в Военной галерее Зимнего дворца. Усадебный дом в Коломягах, которым владели представители следующих поколений Орловых-Денисовых, сохранился до наших дней и сейчас находится на реставрации. А вскоре неподалеку появится и протяженный проспект, имя которого будет хранить память об истории Приморского района.
Setl Group возьмет на себя все этапы строительства двухкилометровой улицы – от градостроительной документации, которая включает проекты планировки и межевания территории, до проектной документации и выполнения самих строительных работ. Затем Орлово-Денисовский проспект будет безвозмездно передан городу.
Строительство и благоустройство Орлово-Денисовского проспекта будет выполняться в два этапа: на первом из них девелопер построит участок от Суздальского шоссе до ул. Заповедная, на втором – от ул. Заповедная до Шуваловского проспекта. Новая дорога будет четырехполосной, по две полосы в каждую сторону с расширением для остановок, вдоль проезжей части разместятся тротуары для пешеходов и велодорожка. Setl Group смонтирует уличное освещение, установит светофоры и остановки для общественного транспорта.
Приступить к строительству первого этапа Орлово-Денисовского проспекта Setl Group планирует в 2025 году, старт второго этапа намечен на 2026 год. А полное завершение и ввод в эксплуатацию нового проспекта – на 2028 год.
Отметим, что застройщик также проведет реконструкцию существующего шестиполосного участка Шуваловского проспекта от Парашютной до Ново-Никитинской улицы протяженностью около 100 метров. Приступить к работам Setl Group планирует в 2026 году.
На ПМЭФ рассказали подробности реализации проекта города-спутника Южный.
Для первой очереди отведено 78 гектаров, здесь построят 240 тыс. квадратных метров жилья. Все документы готовы.
"Разработана вся необходимая проектная документация для получения положительного заключения экспертизы. Проект планировки согласован, и получено положительное сводное заключение КГА. Сейчас материалы подготовлены для организации в ближайшее время публичных слушаний. Ориентировочный срок утверждения ППТ — июнь–июль 2024 года. После утверждения ППТ разрешение на строительство будет получено в соответствии с законодательством РФ", — цитируют СМИ слова генерального директора ООО "Город–спутник Южный" Сергея Хромова.
Планируется, что первое жилье в Южном появится уже в 2026 году. Объем инвестиций, по подсчетам экспертов, составит около 38 млрд рублей.
По словам Сергея Хромова, драйверами развития города–спутника по плану должны стать кампусы крупных университетов.
Жильё будет строиться очередями. Первая очередь продаваться по пограничной цене рынка, что позволит “раскачать” территорию в глазах покупателей.
«Дальше уже задача девелопера создать комфортную среду проживания, вложиться в маркетинг и рекламу, чтобы обеспечить хорошие продажи», — говорит партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус.
Напомним, по проекту в городе-спутнике в Пушкинском районе предполагается строительство более 9,6 млн кв. метров жилой, коммерческой и административно-деловой недвижимости. Здесь будут проживать более 130 тысяч человек.