260 га бывшего совхоза «Цветы» в Ленобласти приобрела под застройку краснодарская Dogma
Группа Dogma приобрела на торгах у ВЭБ.РФ за 1 млрд руб. 219,3 га в районе Виллозского городского поселения Ленобласти и смежный участок площадью 38,6 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Это бывшая территория совхоза «Цветы».
Компания планирует построить здесь жилье, производственные площади формата light industrial, рекреационные и социальные объекты. По оценке экспертов, на приобретенных участках можно построить 500 тыс. кв. м жилья и аналогичный объем коммерческих площадей. Инвестиции в застройку могут превысить 70 млрд руб.
Рассчитывая на высокий спрос и маржинальность, вслед за Москвой и Подмосковьем региональные застройщики активно осваивают Санкт-Петербург и Ленобласть.
Но спрос на жилье в локации сдержанный, а согласование может затянуться на срок до пяти лет, предупреждают аналитики.
В этом году Dogma вышла на рынок Ленобласти, выкупив 7,4 га в деревне Порошкино Всеволожского района, которые принадлежали обанкротившейся ГК «Норманн». При этом в Санкт-Петербурге у Dogma площадок ранее не было. Основной ее регион присутствия — Краснодарский край, где группа лидирует по объему строительства жилья. В России девелопер занимает четвертое место по этому показателю с 1,9 млн кв. м в стадии реализации, сказано в информсистеме «Наш.Дом.РФ». В портфеле Dogma также есть участки в Московской, Калужской и Омской областях. Основным владельцем застройщика считается его президент Денис Морозов.
Для самых маленьких жителей Подмосковья в 2024 году в 11 городских округах откроются 30 новых детских садов, построенных за счет девелоперов.
Девелоперы возводят социальные объекты за счет внебюджетных источников финансирования в рамках комплексного развития территорий.
В частности, откроется детский сад на 350 мест в ЖК «Измайловский лес» городского округа Балашиха. Девелопер – ГК ПИК. В трехэтажном здании смогут разместиться 15 групп. В каждой из них предусмотрены спальни, игровые, раздевалки, буфетные и туалеты. В здании оборудуют физкультурный зал и зал для музыкальных занятий, а также медицинский блок и пищеблок с полным циклом приготовления пищи.
Заработает детский сад для 300 малышей в ЖК «Прибрежный парк» городского округа Домодедово. Застройщик — Группа «Самолет». Трехэтажное здание рассчитано на 12 многофункциональных групп для разных возрастов. Также в садике оборудовали спальни, помещения для игр и тренировок, столовую, пищеблок. Спроектированы кабинеты специалистов – врача, логопеда и психолога. Для санок и колясок установили специальную входную группу.