В Ленобласти создается новое производство полупроводников
Новое технологичное производство полупроводниковой керамики компании «Хакель» появится в поселке Виллози Ломоносовского района.
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко заявил о подготовке к открытию нового технологичного производства полупроводниковой керамики компании «Хакель» в поселке Виллози Ломоносовского района. Устройства защиты от импульсных напряжений необходимы для бытовой техники. «Уровень локализации на новом производстве стремится к 100%. Важно, что предприятие со старта намерено участвовать в нацпроекте «Производительность труда»», — отметил в своем Telegram-канале господин Дрозденко.
Глава региона также отметил, что на полупроводниковом производстве в Виллози будет создано 120 новых высококвалифицированных рабочих мест. Все работы предполагается завершить к осени 2024 года. Площадь нового производственного комплекса составляет 4 тыс. м2. Размер инвестиций в строительство и закупку оборудования превышает 450 млн рублей.
АО «Хакель» — российская электротехническая компания. Более 20 лет является разработчиком и производителем устройств защиты от импульсных перенапряжений (УЗИП), компонентов молниезащиты и заземления, промышленной автоматики (релейные модули, блоки питания и прочее), электронных компонентов (оксидно-цинковые варисторы).
Рост цен и изменение условий кредитования заставляют покупателей пересматривать свои финансовые возможности. В 2024 году при выборе квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге решающим фактором является размер ежемесячного ипотечного платежа.
Когда речь заходит о выборе квартиры в новостройке, на первый план выходит не столько сама цена квартиры, сколько размер ежемесячного платежа по ипотеке, который предстоит выплачивать покупателю. В Санкт-Петербурге, где цены на жилье продолжают расти, этот фактор становится всё более значимым, полагает Мария Тарасова – основатель агентства недвижимости MTG.
По ее словам, сегодня покупатели в поисках доступного жилья часто сталкиваются с парадоксом: более дешёвые квартиры могут оказаться недоступными из-за отсутствия субсидированных ставок по ипотеке. В результате месячные выплаты оказываются слишком высокими для их бюджета. Напротив, более дорогие квартиры часто можно приобрести по льготным программам, предлагающим меньшие ежемесячные платежи. Это объясняет значительные различия в ценах на новостройки и вторичное жильё.
Ещё полгода назад на рынке можно было найти предложения с ежемесячным платежом в районе 20 тыс. рублей. Однако таких предложений больше нет. Покупатели, которые ранее могли позволить себе двухкомнатную квартиру с платежом в 40—50 тыс. рублей в месяц, теперь вынуждены выбирать однокомнатные квартиры. Эта тенденция отражает общие изменения в экономической ситуации и стоимости жилья.
«Сегодня средний комфортный ежемесячный платёж для покупателя эконом-класса составляет около 50—60 тыс. рублей. При этом этот платёж часто составляет до 40% от общего дохода семьи. Семьи готовы отдавать такой процент от своих доходов, так как это позволяет им обеспечить себе собственное жильё, что является важной частью финансового планирования и стабильности», - указала Тарасова.
По ее мнению, изменения в экономической ситуации привели к росту размера комфортного платежа за ипотечную квартиру. За последние пару лет он заметно увеличился. Причины кроются как в росте цен на жильё, так и в изменении условий ипотечного кредитования. Семьи вынуждены адаптироваться к новым реалиям, пересматривая свои финансовые возможности и приоритеты.
«Процент от дохода, который семья готова выделить на ипотеку, варьируется. В среднем комфортным считается диапазон до 40% от общего дохода. Однако в определённых случаях семьи могут готовы выделять и до 50% своего дохода. Это происходит в ситуациях, когда жильё приобретается в престижных районах или если квартира необходима для улучшения жилищных условий. Таким образом, фактор цены при выборе квартиры в новостройке напрямую связан с возможностями покупателя по оплате ежемесячных платежей. Это становится определяющим при принятии решения о покупке, особенно в условиях меняющейся экономической ситуации и роста цен на жильё», - резюмировала Тарасова.