ГК «Лендекс» из Краснодара построит под Ярославлем более 300 тыс. кв. м жилья в рамках КРТ
Группа компаний «Лендекс» из Краснодара построит под Ярославлем более 300 тыс. кв. м жилья в рамках проекта комплексного развития территории.
Договор о комплексном развитии территории (КРТ) госкомпания и ГК «Лендекс» (Краснодар) подписали на форуме недвижимости «Движение» в Сочи. Земельный участок площадью 86,41 га отдали под комплексное развитие незастроенной территории под Ярославлем неподалеку от деревни Губцево.
«В настоящее время «ГК «Лендекс» приступает к реализации крупного проекта — комплексного развития территории Ярославской области. В рамках проекта запланировано не только возведение домов разной этажности, но и строительство широких бульваров, проспектов, зеленых дворов. Это создаст ощущение простора и свежести. Сотрудничество с ДОМ.РФ является важным этапом в истории развития нашей компании. Мы надеемся на дальнейшее успешное сотрудничество с корпорацией ДОМ.РФ» – сообщил президент ГК «Лендекс» Денис Бражниченко.
Территория включает в себя 42 участка. В рамках проекта предполагается строительство жилых домов, детских и спортивных площадок, социальных объектов, а также развитие дорожной инфраструктуры. Минимальная площадь жилого фонда многоквартирной жилой застройки на территории земельных участков составит не менее 309 600 кв. метров. Данная территория будет застраиваться по всем нормативам проектирования с учетом условий, установленных в рамках в рамках соглашения с ДОМ.РФ. Проект рассчитан на полномасштабное развитие в течение 15 лет.
По итогам первого аукциона нового формата ДОМ.РФ в Ярославской области будет построено не менее 309 тыс. кв. м жилья. Договор о комплексном развитии территории (КРТ) госкомпания и ГК «Лендекс» (Краснодар) подписали на форуме «Движение», который проходит в Сочи.
Первый аукцион ДОМ.РФ на право реализации проекта КРТ с передачей госкомпании доли жилых и нежилых помещений по завершении строительства (1%) по участкам общей площадью 86,4 га вблизи дер. Губцево (Ярославская область) состоялся 24 мая. Победителем торгов стала строительная компания «Характер» (входит в ГК «Лендекс») из Краснодара.
«Новый формат аукционов ДОМ.РФ привлекает интерес застройщиков. С одной стороны, инвесторы обязуются не только построить жильё, но и обустроить всю необходимую современную инфраструктуру новых микрорайонов, задавая таким образом новый вектор развития этих территорий. С другой — передача части квартир в будущих жилых комплексах позволяет перераспределить необходимые инвестиции в рамках проекта. Передача земли в аренду „за долю“ — возможность не только ускорить темпы строительства, но и снизить стоимость квадратного метра», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
Жилой комплекс будет строиться с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зелёного» стандарта для многоквартирного жилья, действующего с ноября 2022 года. Срок реализации проекта составляет 15 лет.
«ГК „Лендекс“ начинает реализацию крупного проекта комплексного развития территории в Ярославской области. В его рамках запланировано не только возведение домов разной этажности, но и обустройство широких бульваров, проспектов, зелёных дворов. Это создаст ощущение простора и свежести. Начало сотрудничества с ДОМ.РФ является важным этапом в истории развития нашей компании. Надеемся продолжить его и в будущем», — сказал президент ГК «Лендекс» Денис Бражниченко.
С 1 января 2024 года ДОМ.РФ запустил новый механизм развития жилищного строительства, совмещающий форматы аукционов на право реализации проектов КРТ и торгов «за долю». Нововведение позволяет инвесторам существенно снизить затраты на старте проектов. В договорах будут фиксироваться условия застройки, согласованные на уровне правкомиссии и региональных властей в части основных технико-экономических показателей. В ближайшее время торги нового формата пройдут по площадкам в Хабаровске, Саранске (Республика Мордовия) и Элисте (Республика Калмыкия).