ГК «Лендекс» из Краснодара построит под Ярославлем более 300 тыс. кв. м жилья в рамках КРТ
Группа компаний «Лендекс» из Краснодара построит под Ярославлем более 300 тыс. кв. м жилья в рамках проекта комплексного развития территории.
Договор о комплексном развитии территории (КРТ) госкомпания и ГК «Лендекс» (Краснодар) подписали на форуме недвижимости «Движение» в Сочи. Земельный участок площадью 86,41 га отдали под комплексное развитие незастроенной территории под Ярославлем неподалеку от деревни Губцево.
«В настоящее время «ГК «Лендекс» приступает к реализации крупного проекта — комплексного развития территории Ярославской области. В рамках проекта запланировано не только возведение домов разной этажности, но и строительство широких бульваров, проспектов, зеленых дворов. Это создаст ощущение простора и свежести. Сотрудничество с ДОМ.РФ является важным этапом в истории развития нашей компании. Мы надеемся на дальнейшее успешное сотрудничество с корпорацией ДОМ.РФ» – сообщил президент ГК «Лендекс» Денис Бражниченко.
Территория включает в себя 42 участка. В рамках проекта предполагается строительство жилых домов, детских и спортивных площадок, социальных объектов, а также развитие дорожной инфраструктуры. Минимальная площадь жилого фонда многоквартирной жилой застройки на территории земельных участков составит не менее 309 600 кв. метров. Данная территория будет застраиваться по всем нормативам проектирования с учетом условий, установленных в рамках в рамках соглашения с ДОМ.РФ. Проект рассчитан на полномасштабное развитие в течение 15 лет.
Росавтодор осенью 2024 года представит генеральную схему размещения многофункциональных зон дорожного сервиса (МФЗ) на опорной сети автомобильных дорог. Это одна из ключевых целей в Концепции развития автомобильного туризма в России на период до 2035 года, утвержденной Правительством РФ в апреле текущего года.
В 2022 году Росавтодор утвердил генеральную схему развития площадок отдыха в МФЗ, предусматривающая размещение более 20 объектов до 2025 года и не менее 123 МФЗ – к 2030 году. Подведомственными ФКУ разработаны и подписаны дорожные карты по реализации МФЗ на федеральной дорожной сети. Кроме того, проводится актуализация генеральной схемы, добавляются перспективные локации.
Подразумевается в первую очередь развитие дорожного сервиса в формате МФЗ, обеспечивающих предоставление полного пакета услуг, включая обслуживание и ремонт автомобилей, питание и отдых.
Начальник Управления земельно-имущественных отношений Росавтодора Александр Соколовский отметил, что в 2024 году между Росавтодором и всеми субъектами РФ подписаны дополнительные соглашения к меморандумам о сотрудничестве, которые предусматривают обязательства по организации ОДС на опорной сети автомобильных дорог.
В частности, на втором этапе строительства обхода Волгограда в этом году запроектированы три локации для размещения МФЗ, по двум из которых уже определен инвестор. Также разработана и согласована проектная документация по двум площадкам отдыха вместимостью до 100 грузовых автомобилей, за территорией которых будет размещена большая МФЗ.
Еще одна МФЗ должна появиться на 89-м км трассы А-290 в Краснодарском крае в рамках реконструкции участка км 72 – км 100. Ввод этого отрезка также запланирован на 2024 год.
Рассматривается возможность формирования МФЗ на базе АЗС на обходе Суздаля. Крупная МФЗ предусмотрена и на 456-м км трассы М-7 «Волга» (участок реконструкции км 450 – км 459). Запланированный срок ввода объекта – 2025 год.
Кроме того, определены шесть перспективных площадок для размещения МФЗ в рамках реализации строительства Южного обхода Саратова и обхода Пугачева в Саратовской области. Еще шесть площадок под МФЗ на территории Омской и Новосибирской областей в настоящий момент рассматриваются дополнительно.